Что можно купить за 4 миллиона рублей | Квартиры в Москве и Подмосковье

Наверняка многих интересует вопрос, сколько же сегодня стоит квартира в Москве и Подмосковье. Конечно в этих местах они не дешевые, но если у человека есть 4 миллиона рублей, то жилье приобрести все-таки удастся. Доля вторичной квартиры стоимостью до 4 миллиона рублей составляет не больше 5% от всего объема предложений в столице России.

В большинстве случаев это, как правило малогабаритные квартиры, общая площадь которых составляет до 30 квадратных метров. Еще это могут быть студии в панельных или кирпичных домах постройки советских времен.

К тому же предложения есть практически во всех районах Москвы. Исключение составляют только центральные районы. За данную сумму можно приобрести комнату в коммунальной квартире, но зато она будет расположена ближе к центру.

Есть возможность купить апартамент в новостройке. Речь идет о комплексе Царицыно 2. Там однокомнатная квартира общая площадь, которой составляет 22 квадратных метра стоит немногим больше  2,5 миллиона рублей. За 4 миллиона удастся приобрести двухкомнатную квартиру  общей площадью 37 квадратных метров.

Если решено переехать за МКАД то и здесь, оказывается, тоже есть интересные предложения. Площадь жилья немного больше вышеприведенных примеров, да и качеством они лучше.

К примеру, в таких городах как Одинцово либо Балашиха площадь составит около 38-42 квадратных метра. Стоит заметить, что эти объекты находятся в доме современной постройки и с хорошим ремонтом.

Если отъехать еще немного дальше, то здесь окажутся по карману и трех-четырех комнатные квартиры.

Хотя новостройки все-таки привлекают к себе больше внимания. Этому есть несколько объяснений. Прежде всего, человек во многом выигрывает в качестве и размерах. Цена за квадратный метр в большинстве случаев растет по стадиям готовности объекта. Именно поэтому рекомендуется покупать жилье на первых этапах строительства дома. Цена в таком случае будет минимальной.

Малоэтажки

На подмосковном рынке недвижимости  есть и жилые комплексы невысокой этажности. Апартаменты там городского типа, но с полным набором удобств. Только вот находятся они в домах, высота которых составляет не более 3-5 этажей. Число проживающих в одном доме, как правило, меньше, а значит, и жить там не так уж и тесно.

Подобный формат все больше набирает свою популярность, и он дает возможность клиентам жить в условиях городского уюта и при этом получать удовольствие от всех прелестей загородной жизни. Малоэтажки имеют ряд своих преимуществ. Прежде всего, они помогают избежать так надоевших всем пробок, а также больших нагрузок на городские сети.

На сегодняшний день в Подмосковье очень много таких проектов. У них хорошая архитектура плюс есть различные опции. К ним относятся панорамное остекление, террасы и натуральные стройматериалы. В городской застройке они доступны исключительнол для покупателей элитного жилья.

Загородная недвижимость

Нельзя обойти стороной и загородную недвижимость. Это может быть как отдельный дом так и таунхаус с прилегающим земельным участком. За 4 миллиона рублей шикарное жилье все же не приобрести, но все-таки некоторые варианты есть.

На Новорижском шоссе можно отыскать участки суммарной площадью 4-6 соток без обязательного подряда, но за проведение всех необходимых коммуникаций придется заплатить дополнительную сумму.

На Киевской либо Каширской трассе есть предложения лучше. Там можно приобрести  уголок в отлично распланированном  коттеджном поселке комфорт-класса, площадь которого составит примерно 10-12 соток без обязательного подряда и со всеми коммуникациями.

Не все люди могут сразу выплатить всю стоимость жилья. Именно поэтому все большей популярностью пользуются те варианты, которые дают возможность оплатить не сразу. Речь идет о программах рассрочек. Сами застройщики также предлагают такие версии. Однако не стоит торопиться, потому что здесь все же есть один немаловажный недостаток, а именно короткие сроки для выплаты задолженности.

Некоторые застройщики ограничивают сроками от 3 до 6 месяцев. Далеко не все застройщики соглашаются давать рассрочки даже под проценты. Так что такой вариант подойдет только для тех, кто ждет крупных финансовых поступлений. Для остальных удобным предложением окажется ипотека.

Объекты крупных застройщиков уже имеют банковскую аккредитацию. Но и тут необходимо помнить об одном очень важном факте. Банки уверены, что на выплату кредита заемщик может выделять от одной трети и до половины своей месячной прибыли. Однако некоторые банки предлагают специальные программы, которые не требуют подтверждения дохода.

В этом случае процентная ставка увеличится только на 0,5%. Объекты загородного формата это отдельная тема, потому что банки их любят гораздо меньше. Такие дома как правило считаются менее ликвидными по сравнению с городским жильем. На реализацию такого залога уйдет больше времени и поэтому банки выдвигают свои дополнительные требования по ипотечному кредитованию объектовзагородной недвижимости.

Многие застройщики загородного жилья сами получают аккредитацию в банках. В данном случае условия, на которых банки выдадут кредит  покупателям, не сильно отличаются от тех, что даются на покупку квартиры.

Иногда попадаются квартиры, стоимость которых немного ниже ранее указанной суммы. Но в этом случае речь будет идти о подмосковном рынке, потому что в столице такого жилья не найти. Необходимо напомнить и об очень интересном сегменте, а именно эконом классе.

Сюда можно отнести студию площадь, которой составляет до 30 квадратных метров. Такое жилье пользуется востребованностью. Причиной этому является хорошее качество объекта и низкая стоимость.

А вот еще похожие статьи:

Сколько стоит самая дешевая квартира в Москве

 
комментария 3
  1. Виталий
    Март 17, 2014 в 4:10 дп – Ответить

    Недвижимость в виде квартиры является одной из лучших денежных инвестиций тем более в таком мегаполисе как Москва. Недвижимость имеет свойство к постоянному ценовому росту, а это может принести отличный доход.

  2. Ксения
    Март 17, 2014 в 10:07 пп – Ответить

    Цены на самом деле бешенные, молодым семьям очень тяжело, приходится скитаться на съемных квартирах, с родителями жить не хочется, а позволить себе квартиру, не знаю, даже когда сможем, сколько же на нее копить придется!

  3. Александр
    Март 18, 2014 в 11:39 пп – Ответить

    А вот интересно, будут ли строить дома с дешевыми квартирами? По слухам, собираются супердешевые «путинки» возводить, только на московской земле дешевое жилье наверное не появится…

Добавить комментарий