Где и как лучше взять ипотеку многодетной семье

В России многодетными считаются семьи, где трое и более детей. Государство обеспечивает возможную поддержку многодетным семьям. Одной из форм такой поддержки стала ипотека на льготных условиях. В этой статье мы расскажем, как оформить ипотеку многодетной семье.

Особенности такой ипотеки

От обычного целевого кредита на приобретение жилья ипотека для многодетной семьи отличается тем, что в кредите применяется льготная процентная ставка, значительно меньшего размера, чем обычная. Также возможно компенсация ипотеки государством.

В России введен новый закон и практическую помощь многодетным семьям оказывает Агентство по жилищному кредитованию, именно в эту организацию следует обращаться по поводу решения жилищного вопроса. Однако, по мнению граждан, столкнувшихся с деятельностью АЖК на практике, данная госструктура не отличается быстротой в работе и предельно забюрокрачена.

Проценты по льготной ипотеке

Преимущество ипотеки для многодетной семьи заключается в размере процентов, которые начислит банк. Всем известно, что когда речь идет о кредите в несколько миллионов рублей, то даже один процент может иметь значение, если его удастся сэкономить. Если мы говорим о кредите сроком на 15-20 лет, тотот самый один процент будет равен уже десяткам тысяч рублей. Таким образом, сегодня ипотеку можно получить под 10,5 – 12% годовых, АЖК предложит ставку в 6,75% за новостройку, а квартира на вторичном рынке обойдется в 10%.

Следует отметить, что поддержкой ипотеки для многодетных семей в России занимаются не только госструктуры, многие коммерческие банки давно ввели специальные программы льготного ипотечного кредитования и предлагают многодетным семьям взять ипотеку со ставками на пару процентов ниже, чем в обычном случае. Ознакомьтесь с таблицей – в ней банки, работающие с материнским капиталом:

Ипотека с материнским капиталом

Как получать льготную ипотеку многодетной семье

Нужны будут следующие документы для банка:

  • Анкета-заявление выдадут в офисе банка, также заполнить форму можно через портал банка в интернете;
  • Копия паспорта
  • Справка 2НДФЛ самого заемщика и супруги/супруга;
  • Справка о составе семьи;
  • Копия трудовой книжки с печатью отдела кадров;
  • Договор купли-продажи на покупаемую квартиру и ее техническая документация

Иногда нужны и другие документы – если семья не только многодетная, но и молодая, банк может запросить справки о доходах родителей супругов, чтобы убедиться в их способности оказать молодым материальную поддержку. Молодая многодетная семья может получить дополнительные льготы как от государства, так и от коммерческих банков при наличии специальных программ кредитования. В качестве примера приводим выгодные предложения от разных  банков по ипотечным кредитам:

Ипотека

Стоит знать, что многодетной может считаться и семья с одним родителем. Таким образом, например, мать-одиночка имеет право на льготную ипотеку, хотя в одиночку отдавать долги гораздо сложнее.

Сложности

Банки при расчете взносов за ипотеку всегда проводят сверку размера дохода с будущими ежемесячными платежами, так как в многодетных семьях часто работающим является только один супруг.  В качестве основы для расчета банк берет доход заемщика после уплаты всех налогов, коммунальных платежей и других регулярных трат.

При определении величины платежей учитывается количество детей в семье их возраст и примерные расходы на их содержание. Посчитав, банк вполне может отказать в кредите или согласовать более скромную сумму.

Автор Аргунов Дмитрий Борисович

 
комментария 3
  1. Нина
    Сентябрь 28, 2014 в 10:06 дп – Ответить

    я прежде изучила предложения от многих банков и только тогда принимаю решение, могут быть нюансы

  2. Оля
    Октябрь 1, 2014 в 8:43 пп – Ответить

    существуют специальные программы в банках для многодетных семей, можно воспользоваться ими

  3. Babajaba
    Октябрь 2, 2014 в 1:46 дп – Ответить

    Прежде всего, надо просмотреть годовой процент банка и потом после этого принимать решение.

Добавить комментарий