Ипотечный калькулятор

Данный калькулятор подходит для расчета ежемесячных выплат по погашению ипотеки. Простой, интуитивно понятный сервис поможет рассчитать сумму ежемесячного платежа в зависимости от схемы погашения и дополнительных услуг. После расчета платежа, можно без проблем распечатать полученный график погашения.

Стоимость квартиры:
Первоначальный взнос:
Срок кредита:
Процентная ставка:
Схема погашения
Единоразовая комиссия
Ежемесячная комиссия
Ежегодная комиссия

Грамотный выбор ипотечного кредитования

Большинству россиян покупка жилья исключительно собственными средствами не по карману. Поэтому в вопросе приобретения жилья граждане нашей страны все чаще прибегают к помощи банков. На сегодняшнем рынке финансовых услуг существует огромное количество ипотечных программ, и каждый современный банк предлагает свой кредитный проект.

Так как все банки Москвы предлагают разные условия предоставления займа на покупку недвижимости, необходимо рассмотреть все варианты и выбрать наиболее удобный из них. Критерии при этом у каждого человека индивидуальны: кому-то важен размер первоначального взноса, кто-то обращает внимание на программы с частичным досрочным погашением, некоторые же выбирают займы, предусматривающие использование материнского капитала.

Основные критерии выбора выгодного ипотечной программы

Для начала необходимо определиться, какое жилье необходимо покупать. Все ипотечные программы условно делятся на две группы: кредиты, выдаваемые на покупку квартиры на вторичном рынке, и займы, ориентирующиеся на недвижимость в новостройках. Родители двух и более детей также должны обратить внимание на то, работает ли банк с материнским капиталом и можно ли частично погасить задолженность с помощью пенсионного фонда РФ.

Валюта займа и размер первоначального взноса

Важно определиться с валютой, в которой будет оформлен кредит. Следует понимать, что повышение курса доллара или евро влечет за собой увеличение размера займа. Чтобы избежать лишней переплаты, лучше выбирать ипотеку в отечественных рублях.

В 2017 году банки предлагают программы для физических лиц, предусматривающие небольшой размер первоначального взноса либо полное его отсутствие. Внося первый платеж, можно существенно уменьшить сумму ипотеки и ежемесячные взносы. Расчет займа можно произвести на нашем сайте, используя ипотечный калькулятор.

Объем годовой процентной ставки и система выплаты кредита

Естественно, чем ниже сумма переплаты по кредиту, тем он выгоднее. Но низкая процентная ставка предлагается банками в тех случаях, когда обязательным условием ипотечной программы является наличие первоначального взноса. На сегодняшний день самые выгодные условия по ипотечному кредитованию предлагает Сбербанк. Рассчитать сумму ипотеки с учетом годовой процентной ставки можно бесплатно на официальной странице финансового учреждения.

Очень мало людей обращают внимание на этот критерий, хотя он играет немаловажную роль в формировании ежемесячных взносов. Существует два вида периодических погашений: аннуитентные платежи и дифференцированные. Первый способ предполагает разделение займа на равные части.

То есть, если согласно кредитному договору заемщик впервые погасил установленную сумму, то она и будет зафиксирована в дальнейшем как размер ежемесячного платежа. Недостаток такой системы заключается в том, что сначала заемщик погашает сумму процентной ставки, а потом уже основной долг.

Дифференцированный метод погашения задолженности предусматривает постепенное уменьшение по ежемесячному платежу. Главным достоинством этой системы является разделение основной части долга на равные суммы и начисление годовой процентной ставки на остаток займа.

Рассчитать выгоду от использования данного способа можно с помощью ипотечного калькулятора. Очевидно, что займ с уменьшением размера обязательного ежемесячного платежа является более экономичным.

Сроки и объем кредита и возможность досрочного погашения

Чем меньше срок ипотечного займа, тем больше будет размер ежемесячных выплат и наоборот. В Сбербанке разработано несколько программ, предлагающих разные сроки и объемы займа. Чтобы понять, на какое время целесообразно брать кредит, необходимо рассчитать онлайн размер периодических взносов.

Не все кредитные организации готовы предложить своим клиентам возможность выплатить задолженность в полном объеме раньше положенного срока. Им это просто не выгодно, так как банки рассчитывают получать прибыль от начисления годовой процентной ставки.

Видео по теме:

Данный критерий является одним из главнейших при выборе кредитной программы. Некоторые банки предлагают ипотеку с частичным досрочным погашением. Используя ипотечный калькулятор, можно рассчитать сумму процентной ставки в год. Если предусмотрено досрочное погашение, клиент банка может значительно сократить размер расходов на жилье, выплатив все долговые обязательство на несколько лет раньше.

Заключение и выводы

Оформление ипотечного кредита – вопрос достаточно серьезный, так как влечет за собой появление долговых обязательств, погашать которые придется в течение многих лет. Но и на покупке недвижимости в кредит есть возможность сэкономить. Для этого нужно выбрать самое выгодное для вас ипотечное предложение с низкой процентной ставкой.

Прежде чем принимать решение в сторону одного банка, попробуйте рассчитать досрочное погашение кредита. Если условиями ипотеки такая возможность не предусмотрена, обратите внимание на другие финансовые учреждения.

Также немаловажным критерием выбора является система формирования ежемесячных платежей. Если предусмотрено начисление процентной ставки по всей сумме кредита, целесообразно отдать предпочтение тем кредитным программам, где проценты начисляются на постоянно уменьшающийся остаток заемных средств.

Сейчас разработана универсальная форма для отправки заявления на получение ипотечного кредита. Заполненное объявление отправляется сразу в несколько десятков организаций, а это значит, что каждый человек может выбрать из всего многообразия кредитных предложений самое выгодное в режиме онлайн.