Ипотека без справки 2 ндфл

Многие молодые семьи мечтают обзавестись собственным жильем, но при нынешних ценах о накоплении нужной суммы не может быть и речи. Программы ипотечного кредитования предоставляют возможность купить новое жилье или улучшить свои условия, продав уже имеющуюся жилплощадь и за счет ипотеки добавить  нужную часть суммы.

Тем, кто имеет постоянную работу можно рассчитывать на благосклонность банков, поскольку, одним из главных документов, которые попросят для получения кредита будет справка о доходах формы 2 НДФЛ. А если человек не имеет постоянной работы и зарабатывает деньги , выполняя частные заказы? Как таким заемщикам получить ипотеку без справки 2 ндфл? Мы подскажем, что делать в такой ситуации.

Ипотечные кредиты – правила и нормы

Чтобы получить выгодный ипотечный кредит следует не только представить в банк пакет необходимых документов, но и оплатить первоначальный взнос за выбранную квартиру. Где выгоднее взять ипотечный кредит можно узнать  в этой статье. Многие банки идут навстречу соискателям ипотечных кредитов и не настаивают на обязательном предъявлении справки 2 НДФЛ. В прилагаемой таблице мы собрали такие банки, где можно получить кредит:

Кредит без справки 2НДФЛ

Есть возможность обойтись без справки 2 ндфл о доходах от работодателя. Если заемщик зарабатывает предпринимательской деятельностью или имеет частную практику, справку 2НДФЛ вполне заменит налоговая декларация. В том случае, если заемщик имеет доходы от сдачи в аренду недвижимости или другого имущества,  банку можно предъявить подписанный сторонами договор найма.

При современных условиях жесткой конкуренции, многие кредитные учреждения вообще не выставляют в списке требований предъявление справки о доходах, но заемщику нужно быть готовым к очень негуманным процентам по займу и короткому сроку.

Правда, любой банк становится намного сговорчивей, когда речь заходит о размере первоначального взноса по ипотеке. Дело в том, что квартира по условиям кредитного договора поступает в залог к банку и с величиной первоначального взноса снижаются риски неоплаты кредита. Когда заемщик заявляет о желании оплатить половину стоимости жилья, кредиторы готовы к конструктивному диалогу без справки и прочих формальностей.

Залог недвижимости является действенным  способом добиться решения своего вопроса. Однако его рассматривать стоит, когда все остальные попытки не дали результата.  Положительным моментом можно считать невысокие проценты и отсутствие требований банка к сбору справок и прочих документов, так как наличие залога само по себе располагает к доверию.

Минусами такого способа получить кредит считается низкая оценка передаваемой в залог недвижимости – порядка половины от реальной цены. Также для заемщика при неуспехе с возвратом кредита появляется серьезный риск остаться не только бедным, но и бездомным, потому что залог будет продан банком в целях погашения долга, причем недорого. Стоит ли рисковать – решать заемщику.

Ипотека

Можно ли получить кредит выгодно еще как-то? Хорошим способом найти кредит на выгодных условиях будет обратиться в банковскую брокерскую фирму. Тамошние специалисты, как правило, имеют большой опыт работы в кредитных организациях и за гонорар найдут нужный банк, подготовят документы и в меру своих связей и авторитета поспособствуют благополучному разрешению вопроса.

Этот способ хорош всем, но есть вероятность столкнуться с представителями криминала или с мошенниками. Нужно выбирать брокерскую компанию тщательно изучая информацию. Как получить потребительский кредит без справок и поручителей мы подробно рассказали раньше, прочитать об этом можно здесь.

Решаясь стать заемщиком на долгие годы, нужно быть готовым к высоким процентам по кредиту, к придирчивому отношению со стороны банка к выбранной недвижимости и к личности самого клиента.

Дмитрий Аргунов

 
комментария 3
  1. Ольга Станиславовна
    Май 16, 2015 в 2:26 пп – Ответить

    Низкая стоимость оценки недвижимости в этом случае не проблема. Если вы решаете взять разумную ипотеку — то она не более 50% от стоимости объекта.

  2. Олег
    Август 19, 2017 в 2:27 пп – Ответить

    Можно обойтись без любой справки, важна цена вопроса, а если справки у вас нет, значит работаете по серому, значит, в любой момент можете вылететь без соцпакета, а чем за ипотеку платить?

  3. Валерий
    Август 21, 2017 в 6:59 пп – Ответить

    Действительно, есть банки, готовые дать ипотеку без справки 2 ндфл, но их крайне мало, плюс они могут не подойти заемщику по другим условиям.

Добавить комментарий