Ипотека первоначальный взнос 10 процентов – Реально или нет?

Ипотека с первоначальным взносом под 10 %  — оптимальное решение для большинства заемщиков. Как показывают аналитические исследования, такое предложение на рынке ипотечного кредитования большая редкость. В основном кредитные программы предполагают первый взнос 15, 30, 50 и даже 70%.  Разберемся, возможно ли получить сегодня ипотечный кредит с таким небольшим первоначальным взносом.

А вы знаете, что можно получить ипотеку вообще без первоначального взноса? Сделать это сложно, но если хорошо подготовиться, то все-таки возможно. Как это сделать? Об этом подробно рассказано в статье: Как получить ипотеку без первоначального взноса.

Зачем банки устанавливают первоначальный взнос по ипотечным кредитам?

Цены на жилую недвижимость в Москве и Подмосковье неоправданно завышены. Для приобретения жилья потребуется внушительная сумма кредита, которую вернуть досрочно удается только 8% заемщиков. Чтобы не потерять предоставленные кредитные ресурсы банки тщательно проверяют финансовую устойчивость клиента.

Первоначальный взнос — некое подтверждение серьезности намерений потенциального заемщика. Именно по нему банк оценивает платежеспособность клиента.

Вот 5 лучших банков предоставляющих  такую ипотеку (кликабельно)

Открыть таблицу

На сегодняшний день минимальный первоначальный взнос по ипотечному кредиту составляет 10% годовых. Банков, где получить кредит можно  такие условия, совсем немного. Единственный минус кредита с взносом под 10 процентов является ужесточение его условий предоставления.

В таблице 1 представлены популярные ипотечные предложения с возможным взносом 10%.

Таблица 1 «Ипотека с первоначальным взносом 10 процентов: обзор предложений»

Предложения банков

Можно взять ипотеку с минимальным взносом на вполне реальных основаниях в Сбербанке. Однако эта процедура усложнится необходимостью предоставления дополнительных документов.

Например, для получения кредита «Молодая семья» необходимо, чтобы хотя бы одному из супругов на момент оформления ипотеки не было больше 35 лет. Помимо свидетельства о заключении брака, потребуется документы, подтверждающие рождение ребенка (свидетельство о рождении или паспорт для детей с 14 лет).

Помимо Сбербанка прозрачные условия по ипотечным кредитам предлагает Газпромбанк и ВТБ 24. Однако здесь стоит ограничение на целевую аудиторию. Первоначальный взнос 10 процентов  возможен только для военнослужащих.

Предложения других банков не совсем прозрачны, как кажется на первый взгляд. К тому же в таблице 1 указаны только минимальные ставки. На практике они оказываются намного выше.

Анализ выдачи ипотечных кредитов по критерию «первоначальный взнос

Рис. 1. «Анализ выдачи ипотечных кредитов по критерию «первоначальный взнос»»

Итак, среди заемщиков особым спросом пользуются жилищные кредиты с первоначальным вносом 15% от стоимости приобретаемого жилья. Такое значение не случайно. Именно 15% является минимальным порогом по большинству ипотечных программ.

Самый низкий спрос зафиксирован на кредиты с взносом в 70%. Как правило, заемщики, имеющие такую сумму, не прибегают к ипотечным программам. Для удовлетворения потребностей в денежных ресурсах они берут потребительские кредит.

Подытожим результаты. Взять ипотеку при наличии всего 10% от стоимости  приобретаемого жилья представляется возможным. Самые выгодные условия по ипотечным кредитам предоставляет Сбербанк. Обратите внимание на его сезонные предложения.

 
комментария 2
  1. Егор
    Январь 8, 2014 в 10:18 пп – Ответить

    Сам покупал однушку 2 года назад через Сбербанк. Тогда вносил целых 30% да и с документами пришлось повозиться. Два месяц метался. Сейчас условия стали значительно лучше? сомневаюсь хотя все может быть. вообще это полный гемор — если заработк стабилшьный то можно брать если нет то лучше и не пытаться.

  2. Федя
    Январь 18, 2015 в 12:19 дп – Ответить

    Пожалуй только по ипотеке и можно приобрести жилье. Но, сейчас покупку лучше отложить. Ведь подобные финансовые операции проходят в долларах, а он сейчас неприлично дорого стоит.

Добавить комментарий