Как заработать деньги на квартиру — рабочие советы и рекомендации

Приобретение жилья на самостоятельно заработанные деньги – актуальная тема для многих граждан РФ. Далеко не каждый вырос в обеспеченной семье, которая имеет возможность обеспечить выросшего ребенка личной жилплощадью. Также не всем «посчастливилось» стать наследником трехкомнатной квартиры в центре города.

Молодые семьи и люди со средней зарплатой нередко полагают, что быстро накопить на свою квартиру им не удастся никогда, однако это ошибочное мнение.   

Первоначальные действия

Первым делом потребуется определиться с параметрами желаемой квартиры:

  • расположение жилья, этаж, площадь;
  • нахождение квартиры – за городом или в каком-либо конкретном городском районе;
  • стоимость квартиры;
  • условия приобретения жилплощади – посредством материнского капитала, ипотечного кредитования или рассрочки;
  • наличие или отсутствие достаточного количества денег на приобретение квартиры.

Необходимо предоставить четкие и конкретные ответы на перечисленные выше вопросы. В противном случае шансы приобрести собственную жилплощадь сводятся к нулю, особенно при отсутствии необходимой суммы денег.

Если человек знает, в какую именно сторону ему необходимо направляться и куда следует прикладывать усилия, то он легко и быстро достигнет задуманного.

Далее следует составить план. Он продемонстрирует, сколько денег потребуется, чтобы заработать на квартиру за определенный промежуток времени – к примеру, за год или 5 лет.

Так, если стоимость желаемой квартиры составляет 3 млн рублей, а у человека уже накоплено 600 тысяч, то для приобретения жилплощади ему потребуются дополнительные 2 млн 400 тысяч рублей. Если он желает заработать на квартиру за 5 лет, то в месяц ему необходимо зарабатывать по 40 тысяч рублей (2 400 000 : 60 месяцев).

Именно от данной суммы и необходимо отталкиваться.

Учет города

 
 

При желании купить квартиру в столице или в Санкт-Петербурге необходимо учитывать, что стоимость жилплощади в данных городах существенно выше, чем в среднем по РФ.

На текущий момент стоимость московской однушки может составлять от 5 до 25 млн рублей, что зависит от многих факторов (удаленность жилья от центра Москвы, текущее состояние квартиры, площадь, тип дома).

Простому человеку заработать на квартиру в Москве и Питере вряд ли удастся, так как статистика показывает, что в среднем зарплата населения составляет от 15 до 40 тысяч рублей ежемесячно.

В этом случае необходимо высчитать, на какой доход в месяц человек должен выйти, чтобы он получил возможность приобрести желаемую недвижимость.

Когда люди начинают рассчитывать стоимость жилья в своем родном городе и сопоставлять ее со своей зарплатой, то они нередко впадают в уныние: выясняется, что копить на жилплощадь при текущем заработке им потребуется не один десяток лет. К тому же стоимость жилья в долгосрочной перспективе только повышается.

Помимо накоплений, жизнь требует регулярных трат на повседневные нужды – продукты питания, одежду, оплату коммуналки и интернета, не считая тех людей, у которых проживают домашние питомцы, маленькие дети и другие иждивенцы.

Однако выход есть всегда, и поддаваться панике не следует.

Справиться со сложившейся финансовой ситуацией можно двумя способами:

  • оформить кредит и приобрести на полученные деньги жилье без ущерба для семейного бюджета;
  • приобрести жилплощадь на собственные денежные средства, увеличив свою зарплату в несколько раз.

И первый, и второй способ вызывают у людей немало вопросов.

Так, для приобретения квартиры в Москве достаточно ежемесячной зарплаты в 500 тысяч рублей – за эти деньги удастся скопить нужную сумму за 12 месяцев. Если заработок будет меньше, то срок накоплений увеличивается. То же самое можно сказать и о Питере.

Для приобретения жилплощади в Санкт-Петербурге ежемесячно необходимо получать от 250 до 300 тысяч рублей, чтобы купить квартиру на собственные накопления, не влезая в ипотеку.

Далее рассматривается, каким же образом можно этого достичь.

Как накопить нужную сумму денег при ограниченном бюджете: рабочие варианты

Далее представлены проверенные способы, которые позволят любому накопить нужную сумму денег, даже если зарплата совсем не высокая. Какие же способы обойти «ипотечное рабство» на сегодня существуют?

1. Создание пассивного интернет-дохода

Немало современных молодых людей пришли к осознанию того, что получить несколько миллионов рублей на текущее время несложно. В интернете есть масса статей о том, как создать собственный источник пассивного дохода вне зависимости от возраста, образования, места проживания. Если не хочется углубляться в особенности сайтостроения, достаточно нанять специалиста.

Чтобы воспользоваться этим способом, необходимо выполнить следующий перечень действий:

  1. Первым делом следует создать сайт. Далее потребуется продвинуть его в поисковых системах (Google и Яндекс), после чего разместить на нем рекламные объявления. Посетители сайта будут кликать на рекламу, а владельцу интернет-ресурса начнет перечисляться с этого определенный доход. Если вкладывать все свои силы и ресурсы в развитие сайта, то примерно через пару лет он начнет приносить существенную прибыль. Именно она и будет направляться на погашение ипотечных платежей, а семейный бюджет, складываемый из стандартной официальной зарплаты, не пострадает. Преимущество данного заработка – пассивный доход: однажды как следует поработав над своим проектом, в будущем можно расслабиться и пользоваться прибылью.
  2. Второй шаг – это оформление ипотечного кредитования. Банковский сотрудник потребует подтвердить получаемые доходы. Но если официальной зарплаты недостаточно, стоит обратиться за помощью к родственникам, чтобы те выступили созаемщиками. После этого необходимо оплатить первоначальный взнос, который в зависимости от банковского учреждения может составлять от 20 до 40% от итоговой стоимости квартиры.
  3. Заключительный шаг – оплата ипотеки посредством прибыли, которая начисляется с сайта. Таким образом, при оформлении ипотеки в качестве подтверждения дохода выступала официальная зарплата, а при погашении платежей используется пассивная прибыль с веб-сайта. Привычный семейный бюджет при этом не претерпевает никаких изменений. Длительность ипотеки тоже сокращается – теперь ее удастся погасить за 3-5 лет, а не за несколько десятков лет. Таким образом, это быстрый способ достижения поставленной цели.

О том, как создать свой сайт и начать получать пассивный доход, также написано немало статей.

Однако есть и другие варианты пассивного заработка – к примеру, сетевой маркетинг или партнерские ссылки. Можно добиться пассивного дохода, инвестируя в ценные бумаги.

Личный опыт приобретения квартиры:

2. Выплата ипотеки посредством арендаторов

Второй способ заключается в том, что человек приобретает квартиру в ипотеку, после чего сдает ее в аренду. Жильцы каждый месяц перечисляют владельцу определенную сумму денег, которая используется им на погашение ипотечных платежей. Данный вариант подойдет, если уже есть другая квартира.

Правда, у этого способа выделяется несколько недостатков:

  • если произойдет такая ситуация, что арендаторов какое-то время не будет, то владельцу жилья потребуется платить ипотеку из собственного бюджета;
  • нередко квартиранты наносят квартире существенный вред, после которого найти новых жильцов становится проблематично;
  • выплатить ипотеку удастся только как минимум через 10 лет.

Но если повезет и арендаторы будут аккуратными жильцами, исправно платящими аренду, то по истечении 10-15 лет владелец жилья выплатит по нему ипотеку, и квартира перейдет в его полную собственность.

3. Займ под залог собственной квартиры

Другой, достаточно рискованный способ – оформить кредит под залог имеющегося жилья и на вырученные деньги приобрести новую квартиру. Обычно банки идут на такой шаг, если залоговая недвижимость не имеет обременений. Так, если квартира находится под арестом, то финансовое учреждение откажется оформлять кредит.

Воспользоваться этим способом необходимо тем людям, зарплата которых не позволяет им получить от банка одобрение на ипотеку.

Оформленный кредит можно погашать способами, описанными выше (поиск арендаторов, создание пассивного источника дохода).

4. Создание высокодоходного бизнеса

Открыть собственный бизнес нелегко, однако если он «выстрелит», то о проблемах с недвижимостью удастся забыть надолго.

Опытные предприниматели, рассказывая про личный опыт, утверждают, что основополагающее для достижения успеха – это решительность. Что касается регистрации бизнеса, организации деятельности и получения первой прибыли, то в интернете также есть масса статей, книг и обучающих курсов по данной теме от людей, которые добились в этой сфере существенного успеха.

Свой успешный бизнес избавит от проблем с недвижимостью, отдыхом за границей, качественным лечением, обеспечением собственных детей образованием всего за 1 год.

Разобраться с основами предпринимательской деятельности вполне реально за короткие сроки, а выйти на достойную прибыль и заработать на квартиру удастся всего за 2-3 года.

Свой бизнес – это рискованная ниша, однако данный вариант гораздо эффективнее, чем продолжать трудиться на начальника и ежедневно ходить на опостылевшую работу. Также можно приобрести и готовый бизнес при наличии достаточной суммы.

К сожалению, современное образование не нацелено на то, чтобы научить студентов самостоятельности, привить им основы предпринимательской деятельности. Однако жизнь показывает, что только предприниматели, которые берут всю ответственность за работу и прибыль на себя, добиваются существенных успехов и решают все свои материальные проблемы.

Достаточно стать миллионером, чтобы приобрести желаемую недвижимость не только в Москве, но и за рубежом. А все важные советы и хитрости по построению успешного бизнеса можно прочитать в сети.

Сомневающимся людям следует учесть, что средняя заработная плата по России позволит человеку накопить на двушку за более чем 10 лет, экономя буквально на всем. При таком  жестком режиме ему не удастся качественно питаться, отдыхать, лечиться и вовремя заменять одежду. Учитывая, что в долгосрочной перспективе стоимость недвижимость существенно повышается, продолжительный процесс накопления выглядит по-настоящему бессмысленным.

Стоит только рискнуть, чтобы получить возможность приобрести квартиру своей мечты, накопив на нее за год или максимум за 5 лет.

5. Заключение договора пожизненного содержания

Наконец, пришел черед рассмотреть пятый способ накопления на квартиру. Он состоит в заключении договора пожизненного содержания (ренты) с пожилым человеком, который проживает в одиночестве. Потребуется присматривать за человеком, ухаживать за ним (он может быть лежачим, нуждающимся в круглосуточном уходе), а после его смерти квартира будет передана тому, кто присматривал за человеком.

Преимущество данного способа состоит в материально незатратном приобретении квартиры, а недостаток – в том, что потребуется вложить много моральных сил и времени в уход постороннего человека, присматривать за которым может понадобиться в течение долгих лет.

Люди, которые выбрали подобный способ получить квартиру, находят пожилого человека, нуждающегося в уходе, после чего оформляют с ним договор ренты. В соглашении указываются все условия, которые должна выполнять «сиделка». Только после их выполнения при гибели престарелого лица квартира будет передана ухаживающему.

Практика показывает, что этот способ более предпочтителен для женщин – им психологически легче долгое время ухаживать за человеком.

К преимуществам подобного способа относится отсутствие необходимости зарабатывать существенную сумму денег для приобретения своего жилья. Если пожилой человек покинет этот мир в скором времени, то стать владельцем его квартиры удастся без особых финансовых и моральных вложений. Помимо этого, ухаживающее лицо имеет возможность проживать в квартире пожилого человека, не арендуя отдельное жилье (для одиноких людей этот вариант достаточно выгоден).

Возможно это видео будет полезным:

Недостаток подобного способа состоит в том, что пожилой человек может оказаться «живучим», и в результате ухаживать за ним придется в течение долгих лет. Помимо этого, есть риск остаться ни с чем, если престарелый человек посчитает, что за ним ухаживают недостаточно хорошо, и расторгнет договор ренты.

Помимо этого, бывает сложно ухаживать за тяжело больными и лежачими родственниками – не говоря о посторонних людях, с которыми человека связывает только «финансовый» вопрос.

Существуют так называемые черные риэлторы, которые заключают с одинокими престарелыми договор ренты, а затем избавляются от пожилых подопечных. Данные действия являются уголовно наказуемыми.

Подводим итоги

Итак, в статье было рассмотрено, как в короткие сроки заработать на квартиру, даже если текущая зарплата небольшая. Достаточно задаться целью, чтобы подходящий способ решения проблемы в скором времени появился сам. К наиболее распространенным и эффективным относятся создание своего бизнеса, построение источника пассивного дохода в интернете, а также выплата ипотеки за счет средств арендаторов.

Наконец, можно ухаживать за пожилыми людьми, получив после их кончины жилплощадь в личную собственность.

Чтобы прочитать про чужой опыт достижения финансового успеха, на помощь придут специализированные сайты. Так, всего один форум может содержать в себе ценные идеи о том, как заработать на квартиру за один год. Главное – не останавливаться на достигнутом и ни в коем случае не прекращать верить в собственные силы.

Добавить комментарий