Средняя процентная ставка ипотеки по программе «Молодая семья»

В 2019 году банки фиксируют рост спроса на ипотечные ссуды: несмотря на кризис, решение жилищной проблемы россияне ставят на первое место. Но ипотека доступна не всем, ведь для получения кредита нужны деньги на первый взнос и стабильное финансовое положение. Граждане с невысокими доходами оказываются в группе риска и банки ограничивают доступ к крупным ссудам. В то же время, в рамках поддержки молодых семей, некоторые заемщики могут получить ипотеку на выгодных условиях. Мы расскажем, под какой процент дают ипотеку молодой семье и какие программы помогут взять льготные кредиты.

sredniay procentnaia stavka po programme molodaia semia text-minОсобенности акции

Ипотечные кредиты для молодых семей выдаются в рамках специальной программы. Отличия ее от стандартного жилищного кредитования в длительных сроках, пониженных ставках и невысоком размере первоначального капитала. Кроме этого, допускается дополнительное обеспечение: заемщики могут привлечь поручителями родителей.   

Условия и ставки рассмотрим подробнее, на примере программы Сбербанка:

  • начальный платеж. Размер первого взноса по кредиту составляет 15%. Для сравнения: по стандартным программам первый взнос установлен в размере от 20%:
  • срок кредитования. Жилищную ссуду молодой семье оформят на 30 лет.
  • процентные ставки. По программе Молодая Семья банк предлагает базовый тариф от 10,5% годовых. Процент можно снизить до 10,2% если воспользоваться электронными сервисами. Сбербанком предусмотрены тарифы для всех категорий заемщиков, в зависимости от условий кредитования. Например, базовая ставка увеличивается на 0,3% если у клиента нет зарплатной карты Сбербанка. При отказе от страховки, тариф повысят еще на 1%. Таким образом, средняя процентная ставка может составить 10,2% для зарплатных клиентов, застраховавших сделку и оформивших документы через сервис ДомКлик. Прочим категориям заемщиков предложат ипотеку под 11,5%.
Важно знать: в категорию молодых семей относят семьи, где возраст супругов (или одного супруга) не превышает 35 лет. Если основным заемщиком по кредиту является супруг в возрасте свыше 35 лет, срок кредитования могут ограничить.

Как получить ипотечную ссуду на выгодных условиях

 
 

Кроме перечисленных преференций программы «Молодая семья», можно воспользоваться и другими ресурсами, существенно улучшающими условия кредитования.

  • материнский сертификат. Сумма семейного капитала может быть направлена на выплату первого взноса или для погашения основного долга. В 2019 году сумма по сертификату составляет 453 026 рублей, и, если ее инвестировать в ипотеку, можно значительно снизить финансовую нагрузку на бюджет семьи;
  • льготный процент для семей с детьми. В рамках еще одной федеральной акции, банки дают ипотеку молодой семье под 6% годовых. Но это предложение касается семей с двумя и более детьми. Льготная ставка действует 3 или 5 лет, в зависимости от количества и возраста детей. Президент РФ предложил выдавать жилищные ссуды под 6% на весь срок кредитования. Возможно, эти изменения введут в 2020 году;
  • поручительство и залог. Банки лояльно относятся к заемщикам с небольшим доходом, предоставляющим дополнительное обеспечение. Под какой процент одобрят кредит зависит от поручительства или залога имеющегося имущества. Например, банку можно передать в обеспечение собственную недвижимость: дачу, комнату, земельный участок. Поручителями по сделке могут выступить родители или ближайшие родственники. Такие меры повышают шансы получить ипотеку под конкурентный процент.

Видео по теме «Ипотека для молодой семьи. Стоит брать или нет. Что нужно учесть»:

Резюмируем: в рамках специальной акции «Молодая семья» можно оформить ссуду под процент от 10,2% годовых. Льготный тариф (6%) предоставят семьям с детьми. Чтобы получить максимально эффективную ставку по ипотеке, эксперты рекомендуют использовать одновременно все ресурсы, пользоваться привилегиями федеральных программ.

Добавить комментарий