Военная ипотека в Москве

Квартирный вопрос  для людей военных в нашей стране один из самых острых на сегодня. Государством разработана специальная программа Военная ипотека в Москве, призванная помочь в приобретении жилья нуждающимся в улучшении жилищных условий военнослужащим. В этой статье мы постараемся оказать помощь тем, кто ищет решение проблем с приобретением квартиры по данной программе.

Как это работает

Одной из приоритетных правительством  была признана задача — обеспечить военнослужащих жильем, и с 2005 года в РФ начала действовать программа военной ипотеки.

ФГУК Росвоенипотека  занимается практической реализацией накопительно-ипотечной системы. Суть ее заключается в том, что на имеющийся у военнослужащего именной счет за каждый год службы в рядах ВС из бюджета МО РФ поступает определенная денежная сумма. Использовать накопленные средства можно через три года.

Если военнослужащий принимает решение воспользоваться военной ипотекой и купить квартиру, он подает рапорт, на основании которого ему выдается свидетельство о праве на целевой жилищный заем.

После этого заемщику требуется подобрать квартиру для приобретения. При подборе жилья участник ипотечной программы обязан учесть требования, предъявляемые к приобретаемому жилью Министерством обороны, банком и страховой компанией.

Выбрав квартиру, военнослужащий находит подходящий  банк, работающий по программе военной ипотеки, открывает там счет и осуществляет перевод накопленных за три года средств.

Эта сумма пойдет на первоначальный взнос за квартиру, а остальные деньги оплатит банк. Когда вопросы с банком решены, происходит подписание трехстороннего договора между заемщиком, банком и Росвоенипотекой. Результатом становится оформление договора купли-продажи квартиры.

Полезная информация:

  • В 2013 году на счета военнослужащих  государство перечислило по 222 тыс. рублей;
  • В 2014 году по программе военной ипотеки выплаты составят  по 233 100 рублей;
  • Средний уровень накоплений за три года на счетах военнослужащих составляет около 800 тыс. рублей;
  • По военной ипотеке обязательным является страхование жизни и здоровья участника программы;
  • Размер кредита, предоставляемого банками на приобретение жилья военнослужащими обычно равен от 300 000 рублей до 2 400 000 рублей;
  •  Военная ипотека дается на срок от 36 месяцев до наступления возраста заемщика в 45 лет.

По кредиту платит ФГКУ «Росвоенипотека» из соответствующей статьи федерального бюджета. Ипотека в Москве позволяет приобрести квартиру малой площади, впрочем, предусмотрена возможность обзавестись и более комфортным жильем, добавив средства из собственных накоплений. Сколько стоит самая дешевая квартира в Москве мы уже подробно рассказывали ранее, прочитать об этом можно здесь.

Для сравнения мы составили таблицу, где отражены предложения банков по ипотеке в Москве без применения специальных государственных  программ:

Квартиры по Военной ипотеке

Исходя из сравнения данных в двух таблицах, можно сделать обоснованный вывод, что военная ипотека  значительно выгоднее обычных банковских программ, тем более, что государство берет на себя решение квартирного вопроса кадровых военных.

Более подробно о банках работающих с военной ипотекой мы рассказали в этой статье.

Ипотека и страхование

Банк, выдающий ипотечный кредит основным требованием заявляет необходимость заключения договора страхования приобретаемого жилья. В отдельных случаях банки могут также обязать заемщика застраховать свою жизнь и здоровье.

При расчете процентов по кредиту банки учитывают наличие договора страхования. В соответствии с действующим законодательством жизнь и здоровье военнослужащих подлежит страхованию в обязательном порядке.

Однако государственное обязательное страхование не гарантирует кредитору возмещение задолженности по кредиту.

 
комментариев 9
  1. Виктория
    Май 19, 2014 в 5:59 пп – Ответить

    Мои новые соседи — семья военнослужащих. Вот они как раз и купили квартиру, воспользовавшись военной ипотекой. Правда суммы на покупку не хватило, пришлось дополнительно взять потребительский кредит.

  2. Arbo
    Май 22, 2014 в 10:07 пп – Ответить

    Так то всё может и не плохо,только был бы процент чуть ниже.Всё таки для военных должны быть льготы более выгоднее.

  3. Надежда
    Май 23, 2014 в 2:49 пп – Ответить

    Мой муж военный .И мы решили взять ипотеку пользуясь военной ипотекой.Остались довольными.

  4. Анастасия
    Май 24, 2014 в 4:29 пп – Ответить

    Первый раз слышу об этой программе. Сестра замужем за военным, надо подсказать, что существует военная ипотека.

  5. Дмитрий
    Сентябрь 19, 2014 в 10:36 пп – Ответить

    У какого застройщика лучше брать военную ипотеку?

  6. Павел
    Сентябрь 20, 2014 в 2:09 пп – Ответить

    Ну тут смотря, что вы именно хотите. Я брал у авгура. Меня и в плане условий удовлетворило и в плане домов и района.

    • Павел
      Сентябрь 20, 2014 в 2:09 пп – Ответить

      Ну тут смотря, что вы именно хотите. Я брал у авгура. Меня и в плане условий удовлетворило и в плане домов и района.

  7. Игорь
    Январь 26, 2015 в 11:44 пп – Ответить

    Да я не спорю с вами.На данный момент это самый выгодный кредит.Да и проценты очень приемлемы .

  8. Игорь
    Январь 27, 2015 в 5:54 пп – Ответить

    На первый взгляд, наилучшие условия кредитования по военной ипотеке в банке ВТБ24, но, может быть там более жесткие условия по погашению кредита, и высокие штрафы. Думаю, нужна расширенная информация о банках.

Добавить комментарий