Где взять ипотеку без первоначального взноса

Купить квартиру, не заплатив ни копейки своих денег в качестве первоначального взноса вполне реально. Где и как взять ипотеку на таких условиях мы расскажем в этой статье.

Чтобы взять ипотеку без первоначального взноса необходимо сначала определиться со способом получения средств на приобретение жилья.

Ипотечный кредит без первого взноса

Кредит без первоначального взноса для заемщика представляется очень рискованным предприятием, так как постоянно на весь срок ипотеки сохраняется опасность потерять квартиру вместе со всеми выплаченными за нее деньгами в случае потери дохода.

До 2008 года в России многие банки работали по программам ипотечного кредитования, но в результате экономического кризиса все программы были свернуты, не смотря на высокие проценты по ипотечным кредитам. Тем не менее, взять ипотеку, не платя первого взноса, можно и сегодня в некоторых банках. В таблице мы покажем саму систему ипотечного кредитования на примере выбранных банков:

Система ипотечного кредитования на примере выбранных банков

В таблице сведения даны для примера, банков предоставляющих кредиты на жилье без первого взноса значительно больше, чтобы в этом убедиться, достаточно заглянуть в интернет.

Кредиты без первого взноса  дают многие банки, но новая квартира стоит дорого и банк заинтересован в гарантиях возврата выданных средств. Лучшей гарантией послужит уже имеющееся в собственности жилье. Однако, стоит иметь в виду, что залоговая стоимость не будет равна рыночной, а составит от нее  процентов 60-70.

Для банков имеет значение местоположение объекта залога, то есть, имущество должно располагаться в регионе работы филиала банка. При кредитовании с залогом,  банку важен размер дохода заемщика, поэтому, лучше позаботиться обо всех документах, подтверждающих наличие постоянной работы (заверенная печатью предприятия копия трудовой книжки) и справка  формы 2 НДФЛ.

Потребительский кредит

Как вариант можно рассмотреть и получение кредита в другом учреждении на оплату первоначального взноса и прочих сопутствующих платежей. Банки дают ипотеку под более низкие проценты, если заемщик оплачивает первоначальный взнос.

Потребительский кредит получить несложно, в таблице представляем в качестве примера банки, где можно выгодно взять кредит в размере 500 тысяч рублей на оплату первого взноса за ипотеку.

Приблизительный размер ежемесячных взносов по годовому потребительскому кредиту в 500 тысяч рублей

В таблице мы указали приблизительный размер ежемесячных взносов по годовому потребительскому кредиту в 500 тысяч рублей. Как способ выгодно взять ипотеку, заемщику можно порекомендовать обратиться к кредитному брокеру.

Эти организации сегодня активно предлагают свои услуги на финансовом рынке и готовы не только подобрать подходящий банк, но и принять участие в организации получения клиентом ипотеки путем подготовки необходимого пакета документов.

Учитывая, что длительность ипотечного кредита измеряется десятилетиями, лучше оплатить гонорар кредитному брокеру, чем переплачивать банку годами по невыгодной ставке.

 
комментария 2
  1. Наталия
    Январь 19, 2015 в 6:20 пп – Ответить

    Пожалуй, соглашусь лучше иметь дело с кредитным брокером, чем иметь высокую банковскую ставку на многие годы.

  2. Татьяна
    Июль 3, 2015 в 12:13 пп – Ответить

    Платить сорок тысяч в месяц по кредиту за первоначальный взнос плюс за саму ипотеку? Я думаю, люди с такими возможностями – в ипотеках вообще не нуждаются.

Добавить комментарий