Сегодня военнослужащие имеют возможность приобретать жилье по специально разработанной программе ипотечного кредитования. Когда программа только начиналась, было решено, что ее реализацией будет заниматься исключительно АИЖК, однако практика показала, что из-за неразвитой региональной сети Агентства ИЖК не в состоянии удовлетворить потребности военных заемщиков.

Решением стало привлечение банков в качестве партнеров. Таким образом, сегодня появились банки, работающие с военной ипотекой.

Теперь банки участвуют в программе военной ипотеки

Список банков, кредитующих военнослужащих, весьма обширен и сложно выбрать наиболее подходящий, поэтому мы дадим несколько советов, как подобрать банк, кредит в котором не принесет  заемщику проблем в будущем.

Решая, где брать ипотеку, и изучая список банков, имейте в виду, что даже аккредитованный в программе банк может не иметь филиала в вашем городе. Если нет желания совершать путешествие в Москву или Санкт-Петербург при возникновении проблем с кредитом, лучше сразу обратить внимание на этот очень важный аспект. Выбирая банк, стоит внимательно изучить все предложения и сравнить их по следующим критериям:

  • Размер первоначального взноса;
  • Процентная ставка по кредиту;
  • Срок кредитования;
  • Наличие дополнительных платежей – комиссии и проч.;
  • Требования по страхованию;
  • Требования к заемщику;
  • Какое жилье кредитует банк – новостройку, квартиры вторичного рынка, частные дома.

Для удобства читателей мы составили таблицу, где собрали наиболее интересные предложения от банков в Москве, имеющих развитую филиальную сеть, смотрите таблицу:

Банки работающие с военной ипотекой

Столичные банки работают с военной ипотекой очень активно, поскольку военнослужащие, приобретающие жилье в кредит по программе военной ипотеки – надежные клиенты, ведь финансирование производится за счет Федерального бюджета Министерством обороны.

Таким образом,  риск неплатежей по ипотеке минимален. Нет нужды тратить время, чтобы выяснить какие проблемы имел в прошлом заемщик, и требовать обеспечение кредита.

Некоторые особенности военной  ипотеки в 2016 году

В 2016 году военным стало возможно купить квартиру, не внося собственных средств, потому что первоначальный взнос и все остальные платежи идут с персонального накопительного счета военнослужащего.

Но, если заемщик решит приобрести квартиру, стоящую больше, чем позволяют ипотечные накопления, он может добавить необходимую для покупки сумму.

Еще одним важным моментом военной ипотеки в 2016 году стала отмена зависимости размера займа от доходов заемщика, поскольку теперь выплаты по кредиту производятся не из личных доходов  военного, а из накопительных взносов.

Военная ипотека, как и любой кредит, не лишена недостатков, в данном случае их не так уж и много, перечислим главные:

  • Срок ожидания в 3 года, пока будет подан рапорт о внесении участников НИС в реестр;
  • Сумма кредита ограничена размером в 2,4 млн.рублей, а это значит, что купить квартиру в крупном городе будет непросто;
  • Льготные условия военной ипотеки действуют только, пока заемщик служит в ВС. Если военнослужащий уволится из Вооруженных сил досрочно, то после его увольнения по кредиту будут начислены дополнительные проценты из расчета ставки, действовавшей на момент подписания договора ипотеки.

Более подробную информацию о недостатках можно узнать в этом материале

Кому подходит?

Наиболее выгодной программа будет для вас, если:

  • Вам не более 42 лет;
  • Вы заранее подали рапорт о включении в реестр участников НИС;
  • Вы не планируете менять род деятельности в обозримом будущем.

При соответствии перечисленным условиям военная ипотека становится отличной возможностью приобрести квартиру на выгодных условиях.

Автор Аргунов Дмитрий Борисович

1 комментарий. Оставить новый

  • Так по большому счёту военная ипотека отличается от обычной тольконазванием. Условия то практически одинаковые

    Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Заполните поле
Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес e-mail.

Меню