Банки работающие с военной ипотекой

Сегодня военнослужащие имеют возможность приобретать жилье по специально разработанной программе ипотечного кредитования. Когда программа только начиналась, было решено, что ее реализацией будет заниматься исключительно АИЖК, однако практика показала, что из-за неразвитой региональной сети Агентства ИЖК не в состоянии удовлетворить потребности военных заемщиков.

Решением стало привлечение банков в качестве партнеров. Таким образом, сегодня появились банки, работающие с военной ипотекой.

Теперь банки участвуют в программе военной ипотеки

Список банков, кредитующих военнослужащих, весьма обширен и сложно выбрать наиболее подходящий, поэтому мы дадим несколько советов, как подобрать банк, кредит в котором не принесет  заемщику проблем в будущем.

Решая, где брать ипотеку, и изучая список банков, имейте в виду, что даже аккредитованный в программе банк может не иметь филиала в вашем городе. Если нет желания совершать путешествие в Москву или Санкт-Петербург при возникновении проблем с кредитом, лучше сразу обратить внимание на этот очень важный аспект. Выбирая банк, стоит внимательно изучить все предложения и сравнить их по следующим критериям:

• Размер первоначального взноса;
• Процентная ставка по кредиту;
• Срок кредитования;
• Наличие дополнительных платежей – комиссии и проч.;
• Требования по страхованию;
• Требования к заемщику;
• Какое жилье кредитует банк – новостройку, квартиры вторичного рынка, частные дома.

Для удобства читателей мы составили таблицу, где собрали наиболее интересные предложения от банков в Москве, имеющих развитую филиальную сеть, смотрите таблицу:

Столичные банки работают с военной ипотекой очень активно, поскольку военнослужащие, приобретающие жилье в кредит по программе военной ипотеки – надежные клиенты, ведь финансирование производится за счет Федерального бюджета Министерством обороны.

Таким образом,  риск неплатежей по ипотеке минимален. Нет нужды тратить время, чтобы выяснить какие проблемы имел в прошлом заемщик, и требовать обеспечение кредита.

Некоторые особенности военной  ипотеки в 2016 году

В 2016 году военным стало возможно купить квартиру, не внося собственных средств, потому что первоначальный взнос и все остальные платежи идут с персонального накопительного счета военнослужащего.

Но, если заемщик решит приобрести квартиру, стоящую больше, чем позволяют ипотечные накопления, он может добавить необходимую для покупки сумму.

Еще одним важным моментом военной ипотеки в 2016 году стала отмена зависимости размера займа от доходов заемщика, поскольку теперь выплаты по кредиту производятся не из личных доходов  военного, а из накопительных взносов.

Военная ипотека, как и любой кредит, не лишена недостатков, в данном случае их не так уж и много, перечислим главные:

• Срок ожидания в 3 года, пока будет подан рапорт о внесении участников НИС в реестр;
• Сумма кредита ограничена размером в 2,4 млн.рублей, а это значит, что купить квартиру в крупном городе будет непросто;
• Льготные условия военной ипотеки действуют только, пока заемщик служит в ВС. Если военнослужащий уволится из Вооруженных сил досрочно, то после его увольнения по кредиту будут начислены дополнительные проценты из расчета ставки, действовавшей на момент подписания договора ипотеки.

Более подробную информацию о недостатках можно узнать в этом материале

Кому подходит?

Наиболее выгодной программа будет для вас, если:

• Вам не более 42 лет;
• Вы заранее подали рапорт о включении в реестр участников НИС;
• Вы не планируете менять род деятельности в обозримом будущем.

При соответствии перечисленным условиям военная ипотека становится отличной возможностью приобрести квартиру на выгодных условиях.

Автор Аргунов Дмитрий Борисович