1. Главная
  2. Кредиты
  3. Ипотека
  4. Где и как можно получить социальную ипотеку молодой семье

Где и как можно получить социальную ипотеку молодой семье

В сегодняшней России по официальной статистике более 3 млн. семей нуждаются в жилье. Государством разработана программа социальной ипотеки, призванная помочь молодым семьям решить жилищный вопрос. В этой статье мы разберемся в особенностях социальной ипотеки для молодой семьи.

Что такое социальная ипотека

Под понятием социальной ипотеки подразумевается государственная финансовая поддержка ипотечного кредитования в целях улучшения условий проживания социально незащищенных граждан. Для социальной ипотеки действуют нормы площадей жилья из расчета от 10 до 18 кв. метров на человека с учетом региона проживания.

Как получить такую ипотеку? Приоритетом в пользовании социальной ипотекой обладают люди, стоящие в очереди на улучшение жилищных условий, однако механизмы социальной ипотеки работают и для других категорий граждан: военнослужащих, врачей, ученых, молодых семей и др.

Виды соц ипотеки:

  • дотирование процентной ставки по ипотечному кредиту;
  • выдача субсидии на погашение части стоимости ипотечного жилья;
  • реализация государственного жилья в кредит по льготной цене.

Местные власти в регионах решают, какой из перечисленных вариантов применять в отношении нуждающихся. Чтобы узнать подробно о том, как получить ипотеку и  об особенностях социальной ипотеки в конкретном регионе, следует обращаться в местные органы власти к лицам, ответственным за вопросы жилищной политики.

Чиновники обязаны проконсультировать и разъяснить условия социальной ипотеки, сделать предварительный расчет первоначального взноса, а также дать информацию по величине, сроку займа и размеру ежемесячных платежей по кредиту в привязке к доходу молодой семьи.

Чтобы получить ипотеку, заемщики  должны удовлетворять требованиям не только органов власти, но и банка, взаимодействующего с госорганами в рамках программы социальной ипотеки. Обычно требования банка в отношении заемщика касаются гражданства, трудовой биографии и т.п. Страхование является обязательной частью социальной ипотеки. В таблице мы привели примеры ипотеки для молодых семей от разных банков:

 Ипотечные программы для молодых семей

Особенности социальной ипотеки для молодой семьи

Существующая федеральная подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» дает возможность молодым семьям получить социальную выплату безвозмездно. В случае бездетных молодых супругов выплата будет равна 30% стоимости жилья, а если в семье есть дети – то размер будет равен 35%.  Для молодых семей приняты следующие нормативы при расчете стоимости квартиры:

  • семья из двух человек – 42 кв. метра;
  • семья из трех и более человек – 18 кв. метров на одного человека.

В случае рождения или усыновления ребенка для семьи допускается дополнительная компенсация расходов на покупку квартиры в размере 5% от ее стоимости.

Критерии участия в программе социальной ипотеки

Семья считается молодой, если возраст супругов не превышает 35 лет. Для получения муниципального жилья молодая семья должна стоять в очереди и располагать деньгами в достаточном количестве, чтобы быть в состоянии оплатить покупку квартиры в части, превышающей государственную субсидию.

В этом случае молодая семья будет включена в федеральную программу, о чем выдается специальное свидетельство. Социальная выплата для молодых семей, предоставленная в безналичном виде, будет зачислена на ипотечный счет банка, участвующего в федеральной программе.

Эту выплату разрешено направить на приобретение квартиры, а можно использовать как первоначальный взнос для ипотеки или последний взнос в жилищном кооперативе. О том, как получить ипотеку без первоначального взноса, можно подробно узнать из этой статьи. Если имеется возможность выплатить первоначальный взнос, но проблема в его размере, обратите внимание на эту таблицу, где мы отобрали банки, выдающие ипотечные кредиты с первоначальным взносом в 10%:

Ипотека с первоначальным взносом 10%

Как организована социальная ипотека в регионах

Помимо федеральных программ социальной ипотеки, каждый регион России располагает собственными социальными программами. Сотрудники местных органов власти, отвечающие за жилищные вопросы должны предоставить полную информацию по данной теме.

Автор Аргунов Дмитрий Борисович

1 комментарий. Оставить новый

  • Выплачиваем ипотеку по федеральной программе, не просто, очень не просто, но вполне посильно.

    Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Заполните поле
Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес e-mail.

Меню