Ипотека

Какие банки работают с материнским капиталом

Многие молодые семьи, имеющие в планах взять ипотеку, интересует, можно ли использовать материнский капитал в качестве оплаты  за кредит и какие банки примут как первоначальный взнос материнский капитал.  В этом материале мы собрали необходимую информацию по этому вопросу и расскажем, какие кредитные организации работают с этими средствами.

Молодые семьи  предпочитают вкладывать средства в жилье

По мнению экспертов, подавляющее большинство молодых  семей принимают решение вложить средства материнского  капитала в  улучшение своих жилищных условий, так как оплата обучения детей и создание пенсионных сбережений  их матери не настолько злободневны, как жилищные проблемы.

На сегодняшнем разнообразном рынке финансовых услуг  среди множества банков, предоставляющих ипотечные кредиты, лишь несколько уполномочены иметь дело с материнским капиталом. В таблице мы перечислили эти банки и их основные условия:

Ипотека с материнским капиталом

Российское законодательство дает возможность распоряжаться материнским капиталом и тратить его частями, используя на оплату разных семейных нужд. Однако, при желании использовать МК в качестве первоначального взноса по ипотеке, нужно, чтобы до этого МК не был истрачен даже частично.

В том случае, если семья для чего-либо уже расходовала часть МК, банк не примет оставшиеся деньги в счет оплаты ипотеки. Использовать материнский капитал для погашения уже взятого кредита можно без ограничений.

Как получить ипотеку с помощью материнского капитала

Порядок действий следующий:

  • Следует обратиться в банк с набором документов для ипотеки и предъявить сертификат права на получение материнского капитала. Специалисты банка рассчитают общий размер ипотечного кредита и размер процентной ставки по его оплате, к этой сумме можно прибавить средства МК.

Поскольку банки не имеют права на выдачу МК деньгами, то банк засчитает сумму из сертификата в размер кредита. Пенсионный фонд сможет произвести перечисление суммы материнского капитала только после оформления квартиры, приобретаемой по ипотеке на имя заемщика. После перечисления средств из ПФР в адрес банка, их могут зачесть в оплату кредита.

  • Если требуется с помощью материнского капитала погасить часть уже взятого кредита, заемщику нужно представить в банк сертификат на МК, после чего написать заявление в пенсионный фонд на перечисление средств в счет оплаты кредита.

Поскольку материнский капитал является собственностью всей семьи, заемщик обязан оформить долю в купленной по ипотеке квартиры или дома на ребенка.

Для желающих вложить материнский капитал в приобретение недвижимости, банки предоставляют на выбор ряд кредитных программ, ориентированных на покупку квартир в новостройках, квартиры вторичного рынка, частные дома и  кредиты на строительство дома.

Про особенности кредитования строящихся частных  домов мы рассказывали в этой статье. Для заемщиков это дает дополнительные возможности выбрать наиболее подходящее решение.

Рекомендуем почитать по теме: 

К основным недостаткам предлагаемых ипотечных кредитов с использованием материнского капитала можно отнести:

  • требование по  страхованию ответственности заёмщика;
  • значительный размер первоначального взноса;
  • небольшая сумма ипотечного кредита.

Тем, кто решит использовать материнский капитал на другие нужды, или для погашения взятого кредита, советуем ознакомиться в таблице  с выгодными  предложениями банков, запрашивающих первоначальный взнос в 10%:

Банк Программа Ставка (%) Сумма (руб.) Срок (мес)
Тинькофф Банк Отдельная комната/доля на вторичном рынке от 13,35 от 300 000 до 300
НС Банк Новостройка у партнеров банка от 9,5 от 500 000 до 300
Информпрогресс Социальная ипотека от 9,9 до 10 000 000 до 360
Росэнергобанк Социальная ипотека от 9,9 до 10 000 000 до 360
Зенит На покупку недвижимости на балансе банка от 10,5 до 3 000 000 до 360
Возрождение Новостройка в Мортон от 11 до 8 000 000 до 360
Россия Военная ипотека 12 до 2 000 000 **
Интеркоммерцбанк Социальная ипотека от 12,25 до 10 000 000 до 360
Примсоцбанк Квартира на вторичном рынке от 12,75 от 300 000 до 324
Центр-Инвест Жилая недвижимость от 14,25 от 300 000 до 240

Приняв решение взять ипотечный кредит, заемщику следует обратить внимание на следующие моменты, определяющие выгодность и удобство кредита:

  • выгодная процентная ставка;
  • не должно быть комиссий и дополнительных платежей;
  • отсутствие в качестве условия страхования жизни и здоровья.

При этих условиях кредит будет достаточно выгодным и не опустошит семейный бюджет.

Дмитрий Аргунов

Похожие статьи

Один комментарий

  1. Наша семья гасила материнским капиталом уже имеющуюся ипотеку. Больших хлопот это не составило – написала заявление в пенсионном и отнесла документы в банк. Для нас это оказалось большим подспорьем.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Кнопка «Наверх»
Закрыть