Какие банки работают с материнским капиталом
Многие молодые семьи, имеющие в планах взять ипотеку, интересует, можно ли использовать материнский капитал в качестве оплаты за кредит и какие банки примут как первоначальный взнос материнский капитал. В этом материале мы собрали необходимую информацию по этому вопросу и расскажем, какие кредитные организации работают с этими средствами.
Молодые семьи предпочитают вкладывать средства в жилье
По мнению экспертов, подавляющее большинство молодых семей принимают решение вложить средства материнского капитала в улучшение своих жилищных условий, так как оплата обучения детей и создание пенсионных сбережений их матери не настолько злободневны, как жилищные проблемы.
На сегодняшнем разнообразном рынке финансовых услуг среди множества банков, предоставляющих ипотечные кредиты, лишь несколько уполномочены иметь дело с материнским капиталом. В таблице мы перечислили эти банки и их основные условия:
Российское законодательство дает возможность распоряжаться материнским капиталом и тратить его частями, используя на оплату разных семейных нужд. Однако, при желании использовать МК в качестве первоначального взноса по ипотеке, нужно, чтобы до этого МК не был истрачен даже частично.
В том случае, если семья для чего-либо уже расходовала часть МК, банк не примет оставшиеся деньги в счет оплаты ипотеки. Использовать материнский капитал для погашения уже взятого кредита можно без ограничений.
Как получить ипотеку с помощью материнского капитала
Порядок действий следующий:
- Следует обратиться в банк с набором документов для ипотеки и предъявить сертификат права на получение материнского капитала. Специалисты банка рассчитают общий размер ипотечного кредита и размер процентной ставки по его оплате, к этой сумме можно прибавить средства МК.
Поскольку банки не имеют права на выдачу МК деньгами, то банк засчитает сумму из сертификата в размер кредита. Пенсионный фонд сможет произвести перечисление суммы материнского капитала только после оформления квартиры, приобретаемой по ипотеке на имя заемщика. После перечисления средств из ПФР в адрес банка, их могут зачесть в оплату кредита.
- Если требуется с помощью материнского капитала погасить часть уже взятого кредита, заемщику нужно представить в банк сертификат на МК, после чего написать заявление в пенсионный фонд на перечисление средств в счет оплаты кредита.
Поскольку материнский капитал является собственностью всей семьи, заемщик обязан оформить долю в купленной по ипотеке квартиры или дома на ребенка.
Для желающих вложить материнский капитал в приобретение недвижимости, банки предоставляют на выбор ряд кредитных программ, ориентированных на покупку квартир в новостройках, квартиры вторичного рынка, частные дома и кредиты на строительство дома.
Про особенности кредитования строящихся частных домов мы рассказывали в этой статье. Для заемщиков это дает дополнительные возможности выбрать наиболее подходящее решение.
Рекомендуем почитать по теме:
- Субсидия на строительство дома многодетным семьям
- Льготные программы ипотечного кредитования
- Как взять ипотеку на выгодных условиях
К основным недостаткам предлагаемых ипотечных кредитов с использованием материнского капитала можно отнести:
- требование по страхованию ответственности заёмщика;
- значительный размер первоначального взноса;
- небольшая сумма ипотечного кредита.
Тем, кто решит использовать материнский капитал на другие нужды, или для погашения взятого кредита, советуем ознакомиться в таблице с выгодными предложениями банков, запрашивающих первоначальный взнос в 10%:
Банк | Программа | Ставка (%) | Сумма (руб.) | Срок (мес) |
Тинькофф Банк | Отдельная комната/доля на вторичном рынке | от 13,35 | от 300 000 | до 300 |
НС Банк | Новостройка у партнеров банка | от 9,5 | от 500 000 | до 300 |
Информпрогресс | Социальная ипотека | от 9,9 | до 10 000 000 | до 360 |
Росэнергобанк | Социальная ипотека | от 9,9 | до 10 000 000 | до 360 |
Зенит | На покупку недвижимости на балансе банка | от 10,5 | до 3 000 000 | до 360 |
Возрождение | Новостройка в Мортон | от 11 | до 8 000 000 | до 360 |
Россия | Военная ипотека | 12 | до 2 000 000 | ** |
Интеркоммерцбанк | Социальная ипотека | от 12,25 | до 10 000 000 | до 360 |
Примсоцбанк | Квартира на вторичном рынке | от 12,75 | от 300 000 | до 324 |
Центр-Инвест | Жилая недвижимость | от 14,25 | от 300 000 | до 240 |
Приняв решение взять ипотечный кредит, заемщику следует обратить внимание на следующие моменты, определяющие выгодность и удобство кредита:
- выгодная процентная ставка;
- не должно быть комиссий и дополнительных платежей;
- отсутствие в качестве условия страхования жизни и здоровья.
При этих условиях кредит будет достаточно выгодным и не опустошит семейный бюджет.
Дмитрий Аргунов
Наша семья гасила материнским капиталом уже имеющуюся ипотеку. Больших хлопот это не составило – написала заявление в пенсионном и отнесла документы в банк. Для нас это оказалось большим подспорьем.