Кому положена социальная ипотека

Каждый человек стремится заиметь собственное жилье. Но не всегда это легко осуществить, особенно тому, кто принадлежит к социально уязвимой категории людей. К ней относятся молодые семьи, семьи с детьми, молодые специалисты, военные, сотрудники бюджетных учреждений и другие слои населения. В помощь им государство разработало специальную программу для облегчения приобретения личной жилплощади — социальную ипотеку. О том, кому положена социальная ипотека, поговорим в этой статье.

Виды предоставления социальной ипотеки

Виды государственной помощи социального ипотечного кредитования могут быть следующими:

• Социальный банковский ипотечный кредит — из бюджета погашается часть начисленных банком процентов по ипотеке;
• Компенсация части стоимости жилья за счет выдачи сертификата, который гарантирует поступление конкретной суммы на счет банка, что уменьшает кредитное бремя заемщика;
• Льготное кредитование приобретения квартир по сниженной цене за счет бюджетных средств.

Кому предоставляется социальная ипотека

Льготное кредитование предусмотрено для следующих групп населения:

1. Молодые семьи

Если супруги не достигли возраста 35 лет, у них нет или недостаточно жилплощади для проживания (на двоих человек норма составляет 42 кв. метра, при наличии детей добавляется 18 кв.м. на каждого члена семьи), когда они состоят на государственном учете для улучшения жилищных условий — есть смысл подать заявку на получение помощи из бюджета, которая составит примерно 30-35% от стоимости жилья.

2. Семьи с детьми

В феврале 2018 года была запущена программа социального ипотечного кредитования на период действия с 2018 по 2022 год, для семей, у которых в течение этого времени родится ребенок.

Эта программа гарантирует семьям льготную процентную ставку по кредиту в размере 6% на первые 5 лет, после чего она будет держаться на уровне 9,5%, что гораздо ниже обычного размера банковских ипотечных ставок. При рождении в семье второго и последующих детей срок сниженной ставки продлевается. Размер ссуды может различаться в зависимости от региона России, и составляет от 300 тысяч до 8 миллионов рублей.

3. Военнослужащие

Государственная программа “Военная ипотека” рассчитана на служащих более 3 лет в рядах Вооруженных Сил России. Она заключается в предоставлении им субсидии, которая переводится на именной накопительный счет. Средства могут использоваться как первоначальный взнос, также при военной ипотеке применяются льготные ставки кредитования.

4. “Материнский капитал”

Эта государственная поддержка предоставляется семьям, где родились 2 и более детей. В рамках получения жилплощади можно использовать сертификат на материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке, погасить свои долговые обязательства, взятые на улучшение жилищных условий. В 2019 году размер такой помощи составляет 453026 рублей.

5. Работники бюджетных учреждений

Граждане этой категории имеют право на льготное кредитование при покупке жилья, если они подпадают под ряд ограничений:

• В жилье нуждается молодой специалист, не достигший 35 лет;
• Работник бюджетной сферы старшего поколения, претендующий на покупку недвижимости по льготе, должен иметь стаж работы в бюджете не менее 25 лет;
• При отсутствии собственного жилья, или очень маленькой площади (меньше 14 кв. метров на человека);
• Если имеющееся жилье находится в аварийном, опасном для проживания состоянии.

Социальная ипотека в Москве

В Москве граждане, относящиеся к социально незащищенным слоям населения, могут приобрести в собственность квартиру из фонда социального жилья столицы, с использованием льготного ипотечного кредитования, а также по более низкой цене, чем рыночная.

Есть возможность купить собственное жилье по низкой цене в домах, которые были построены в рамках программы социального ипотечного кредитования.

Отметим, что по госпрограмме помощи семьям с детьми в Москве можно выгоднее, чем в других областях России, взять жилищный заём. Здесь максимальный размер кредита составит 12 миллионов рублей. Минимальный первоначальный взнос определен в размере 20% цены недвижимости.

Заемщику дают льготный кредит, если он подпадает под возрастные рамки от 18 до 55 лет, является платежеспособным и документально подтвердил свою нужду в улучшении условий проживания.