В этой статье мы поговорим о достоинствах и недостатках программы поддержки военнослужащих, нуждающихся в приобретении жилья.

Ипотека для военнослужащих представляет собой относительно новую программу кредитования, созданную с целью помочь военнослужащим, которым требуется жилье. Будучи социальной программой, военная ипотека обладает как достоинствами, так и недостатками.

Более подробно о всех нюансах ипотеки для военнослужащих мы рассказали в этом материале.

Также рекомендуем изучить материал: Банки работающие с военной ипотекой

Положительным моментом военной ипотеки является возможность самостоятельного выбора военнослужащими жилья, причем, независимо от региона, где планируется покупка квартиры. Программа также предоставляет возможность выбора  времени для оформления ипотеки. Военнослужащие могут приобретать квартиры без ограничения площади и количества комнат.

Однако наряду с положительными, военная ипотека имеет и  отрицательные моменты.

Как показала практика, минусы военной ипотеки заключаются в установленном трехлетнем периоде ожидания, когда военнослужащий сможет получить поддержку государства.

Три года приходится ожидать, чтобы государственная субсидия могла быть использована для покупки квартиры.

Недостатки военной ипотеки проявляются и в ограниченном доступе к предложениям на рынке новых квартир. Из-за этого военным приходится довольствоваться покупкой жилья на вторичном рынке.  Основные минусы военнослужащие видят в недостаточном размере выделяемой государством субсидии, которой явно недостаточно, чтобы купить жилье достаточной площади в больших городах.

Другие варианты ипотечного кредитования:

Без первоначального взноса
Самые выгодные предложения
Первый взнос 10%

 

В дополнение, расскажем какие минусы есть не только у военной , но и любой другой ипотеки. Это, например, требование банка о передаче приобретенного жилья в залог до полной выплаты кредита. Кроме того, военным льготы предоставляются только на время прохождения службы, то есть, если служба в рядах ВС РФ будет прекращена из-за увольнения, то заемщику придется самостоятельно выплачивать долги банку. Банк в этом случае имеет право пересмотреть условия по ипотеке, естественно, не в пользу заемщика.

В результате, минусы такой ипотеки, пожалуй, заставляют задуматься, насколько это выгодно и надежно – пользоваться государственной поддержкой на таких условиях. Срок ипотеки долгий, и никто не может гарантировать, что через 10-15 лет в жизни не произойдут перемены, которые сделают невозможным выполнение давно взятых обязательств.

2 комментария. Оставить новый

  • А если военнослужащий уходит из армии, сохраняются ли льготные условия по ипотеке или придется доплачивать?

    Ответить
    • Да может воспользоваться, это прописано в ФЗ от 20.08.2004 N 117-ФЗ в гл.3, ст.10. Но там ест несколько условий, основное это:

      – Срок полной службы доложен быть не менее 10 лет( увольнение прошло после этого срока по льготным основания)

      Так же, если срок службы военного больше 20 лет, то он может воспользоваться льготами как ему будет необходимо, а не только на покупку жилья.

      Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Заполните поле
Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес e-mail.

Меню