Потребительские кредиты

Может ли банк отобрать квартиру за неуплату кредита?

Сегодня российские банки то и дело сталкиваются с неспособностью заемщиков выплатить долги по кредитам. Начинаются требования, судебные тяжбы, судебные приставы конфискуют имущество в счет оплаты долга. Многих интересует, а могут ли банки забрать квартиру за неуплату кредита? На вопрос мы ответим в этой статье.

Когда забрать жилье нельзя

Отберут ли квартиру за долги? Если коротко, то ответ отрицательный. Нет, не могут. Однако, как в любом непростом деле, здесь есть исключения, которые нужно обязательно учесть.

Поясним, что сами банки вообще не имеют право что-либо отбирать у должников, арест на имущество и обращение его на уплату долга может быть осуществлен только по решению суда. Но даже в случае положительного для кредитора решения, есть установленные законом ограничения, не позволяющие отобрать квартиру. Перечислим ситуации, когда забрать жилье нельзя:

  • Если квартира – это единственное жилье заемщика. В случае, когда у должника есть еще жилая недвижимость, отобрать ее в счет погашения долга можно;
  • Если имеет место явная несоразмерность задолженности, когда, например, долг равен полмиллиона, а квартира стоит в шесть раз больше, в этом случае за неуплату квартиру не отберут;
  • В единственном случае банк имеет бесспорное право отобрать квартиру за просрочку – если она является предметом залога по кредитному договору.

Возможно это видео будет полезным:

Известны случаи, когда банки направляют заемщикам уведомления о грядущем выселении и конфискации квартиры в счет погашения долга, но эти угрозы без решения суда остаются только обещаниями.

Когда можно лишиться за долги квартиры

По решению суда квартиру можно потерять при следующих обстоятельствах:

  • Если задолженность достигла не менее 80% от средней стоимости жилья в регионе проживания должника:
  • Если квартира находится в залоге у банка;
  • Если должник – представитель малого бизнеса, потому что предприниматели, берущие кредиты для развития бизнеса, отвечают личным имуществом перед банком.

Даже если ситуация соответствует вышеперечисленным условиям, выселение может не состояться в силу ряда причин, таких как, например:

  • Квартира заемщика находится в долевой собственности;
  • С заемщиком проживают несовершеннолетние дети;
  • Долг значительно меньше стоимости жилья.

Правда, это не решит проблемы, а только отсрочит исполнение решения суда.

Автор  Аргунов Дмитрий Борисович

Похожие статьи

2 Комментариев

  1. Да, очень содержательная статья. Аж страшно стало. Конечно, лучше банкам все отдать. А то еще продадут долг коллекторам, а те уже церемонится не будут.

  2. У меня самого ипотека и квартира с 2012-го года в залоге у Банка. Хоть мой кредит и застрахован, но меня как то терзают смутные сомнения, что при наступлении например какого либо непредвиденного события – страховая компания выплатит за меня долг банку в полной мере …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Кнопка «Наверх»
Закрыть