Ипотека для большинства россиян является единственным способом обзавестись собственным жильем. Сбербанк не только лидирует по количеству программ ипотечного кредитования, но и привлекает клиентов низкими ставками по займам на покупку квартир.

Ипотечный кредит –  удовольствие не дешевое, к тому же платить приходится долго, поэтому Сбербанк обоснованно беспокоится о наличии у заемщиков стабильного источника дохода. При какой зарплате дают ипотеку в Сбербанке? – ответу на вопрос мы посвятим эту статью.

На кредит – не больше половины заработка

Сбербанк следует правилу – заемщик должен тратить на оплату взносов по ипотеке, ни при каких обстоятельствах не более половины своего ежемесячного дохода, лучше, если сумма платежа не превысит 40% заработка. Таким образом, можно посчитать самостоятельно, какая должна быть зарплата, чтобы соответствовать требованиям Сбербанка. Приведем пример такого расчета:

Вам требуется кредит на приобретение двухкомнатной квартиры за 2 миллиона рублей. У вас есть возможность сделать первоначальный взнос в 20% от стоимости квартиры, то есть, 400 тысяч рублей.

Выплатить оставшуюся сумму и проценты банку вы собираетесь за 15 лет. Ипотека будет обходиться ежемесячно в 21-23 тысячи рублей, следовательно, минимальная зарплата для выдачи ипотеки в Сбербанке должна быть не менее 40 тысяч в месяц.

Рекомендуем также почитать:

Что делать, если заработок меньше?

Если ваша официальная заработная плата меньше, чем требуется для погашения кредита, проблему можно решить следующими путями:

  • Увеличить первоначальный взнос и сократить, таким образом, сумму ежемесячных взносов. Если на это нет денег, можно взять потребительский кредит, однако в этом случае возвращать придется сразу два долга. Российские законы дают возможность использовать материнский капитал для погашения ипотеки;
  • Обратиться в банк с просьбой увеличить срок кредита – придется дольше платить, но при этом – меньше ежемесячные взносы;
  • Воспользоваться новой программой государственного субсидирования. Данная программа, реализуемая Сбербанком, дает возможность получить ипотеку по льготной процентной ставке. Примеры здесь: Ипотека молодой семье и льготная ипотека военному
  • Войти в число клиентов Сбербанка по зарплатному проекту;
  • Найти квартиру дешевле.

Из приведенного нами примера следует, чтобы купить квартиру ценой в 2 млн. рублей, нужно получать официальный доход не менее 40 тысяч рублей в месяц и не иметь действующих потребительских или автокредитов.

7 комментариев. Оставить новый

  • 40% цифра вполне разумная. Даже если и дадут на других условиях то жить за что? Я выплачивал ипотеку 7лет и тратил на это до 30% бюджета семьи. Так жить можно.

    Ответить
  • Здравствуйте. Я мать одиночка с двумя детьми. З/п в среднем 30 тысяч рублей. Алименты тоже состовляют в среднем 30 т.р. могут ли мне дать ипотеку? Считают ли иждевенцев?

    Ответить
    • Здравствуйте. Я когда сама оформляла ипотеку многое узнавала. Иждевенцев конечно будут считать, но все зависит какая сумма и какая у Вас кредитная история. Обязательно нужно найти поручителей и можно идти в банк. Желаю Вам удачи, поверьте у Вас все получится.

      Ответить
  • у нас на работе бухгалтер з/п 23 000 2 детей алиментов нет, дали 100 000 на 20 лет в сбере платит 6000 в месяц

    Ответить
    • Что за расчёт представила, взяла 100000 , платить будет 20 лет по 6000, это сколько же переплатит – больше миллиона получается!?

      Ответить
    • Какой то бред. У меня зп в среднем 20000р. Я взяла потребительский кредит на 3 года в размере 150000. Плачу 5800 в месяц.

      Ответить
  • у меня зарплата 200000 ,получается мне и надеется не стоит на ипотеку???

    Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Заполните поле
Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес e-mail.

Меню