При какой зарплате дают ипотеку в Сбербанке
Ипотека для большинства россиян является единственным способом обзавестись собственным жильем. Сбербанк не только лидирует по количеству программ ипотечного кредитования, но и привлекает клиентов низкими ставками по займам на покупку квартир.
Ипотечный кредит – удовольствие не дешевое, к тому же платить приходится долго, поэтому Сбербанк обоснованно беспокоится о наличии у заемщиков стабильного источника дохода. При какой зарплате дают ипотеку в Сбербанке? – ответу на вопрос мы посвятим эту статью.
На кредит – не больше половины заработка
Сбербанк следует правилу – заемщик должен тратить на оплату взносов по ипотеке, ни при каких обстоятельствах не более половины своего ежемесячного дохода, лучше, если сумма платежа не превысит 40% заработка. Таким образом, можно посчитать самостоятельно, какая должна быть зарплата, чтобы соответствовать требованиям Сбербанка. Приведем пример такого расчета:
Вам требуется кредит на приобретение двухкомнатной квартиры за 2 миллиона рублей. У вас есть возможность сделать первоначальный взнос в 20% от стоимости квартиры, то есть, 400 тысяч рублей.
Выплатить оставшуюся сумму и проценты банку вы собираетесь за 15 лет. Ипотека будет обходиться ежемесячно в 21-23 тысячи рублей, следовательно, минимальная зарплата для выдачи ипотеки в Сбербанке должна быть не менее 40 тысяч в месяц.
Рекомендуем также почитать:
Что делать, если заработок меньше?
Если ваша официальная заработная плата меньше, чем требуется для погашения кредита, проблему можно решить следующими путями:
- Увеличить первоначальный взнос и сократить, таким образом, сумму ежемесячных взносов. Если на это нет денег, можно взять потребительский кредит, однако в этом случае возвращать придется сразу два долга. Российские законы дают возможность использовать материнский капитал для погашения ипотеки;
- Обратиться в банк с просьбой увеличить срок кредита – придется дольше платить, но при этом – меньше ежемесячные взносы;
- Воспользоваться новой программой государственного субсидирования. Данная программа, реализуемая Сбербанком, дает возможность получить ипотеку по льготной процентной ставке. Примеры здесь: Ипотека молодой семье и льготная ипотека военному
- Войти в число клиентов Сбербанка по зарплатному проекту;
- Найти квартиру дешевле.
Из приведенного нами примера следует, чтобы купить квартиру ценой в 2 млн. рублей, нужно получать официальный доход не менее 40 тысяч рублей в месяц и не иметь действующих потребительских или автокредитов.
40% цифра вполне разумная. Даже если и дадут на других условиях то жить за что? Я выплачивал ипотеку 7лет и тратил на это до 30% бюджета семьи. Так жить можно.
Здравствуйте. Я мать одиночка с двумя детьми. З/п в среднем 30 тысяч рублей. Алименты тоже состовляют в среднем 30 т.р. могут ли мне дать ипотеку? Считают ли иждевенцев?
Здравствуйте. Я когда сама оформляла ипотеку многое узнавала. Иждевенцев конечно будут считать, но все зависит какая сумма и какая у Вас кредитная история. Обязательно нужно найти поручителей и можно идти в банк. Желаю Вам удачи, поверьте у Вас все получится.
у нас на работе бухгалтер з/п 23 000 2 детей алиментов нет, дали 100 000 на 20 лет в сбере платит 6000 в месяц
Что за расчёт представила, взяла 100000 , платить будет 20 лет по 6000, это сколько же переплатит – больше миллиона получается!?
Какой то бред. У меня зп в среднем 20000р. Я взяла потребительский кредит на 3 года в размере 150000. Плачу 5800 в месяц.
у меня зарплата 200000 ,получается мне и надеется не стоит на ипотеку???