Рефинансирование ипотеки в Сбербанке – условия, процентная ставка

Рады приветствовать Вас на ресурсе CleanBrain.ru. Вы оформили ипотечный кредит и стали счастливым обладателем собственных квадратных метров. Но спустя некоторое время понимаете, что допустили ошибку и выбрали не самую выгодную программу. Что же делать? Платить высокие проценты ближайшие 30 лет? Продавать квартиру? Или все же есть шанс исправить ситуацию? Не теряйте надежду. Ваше спасение – рефинансирование ипотеки. Все подробности данной мы рассмотрим более детально.

Основные условия программы

В 2016 году только некоторые банки готовы выдавать данный вид займа. Ранее рефинансирование ипотеки в Сбербанке было самым выгодным предложением на рынке.

ВАЖНО! Но на сегодняшний данная программа исчезла из перечня кредитных продуктов финансового учреждения.

Годом ранее в Сбербанке России с оформлением рефинансирования жилищных кредитов не было никаких проблем.

Программа по рефинансированию предназначена для физических лиц. Процентная ставка колеблется в пределах 15-17% годовых. За выдачу кредита не взимается комиссия. Максимальная сумма займа не превышает 80% от стоимости залогового имущества.

Договор заключается на срок до 30 лет. Как правило, кредит выдают только в российских рублях. Заемщик самостоятельно выбирает схему погашения: аннуитет или классику.

По первой – выплата осуществляется равными платежами в течение всего срока кредитования, а по другой – с каждым месяцем уменьшаются по мере снижения процентов.  Второй вариант – выгоднее, так как переплата по данной схеме будет намного меньше.

В каких случаях следует делать рефинансирование?

Основные цели, которые преследует заемщик:

1. Снизить размер ежемесячного платежа;
2. Уменьшить переплату;
3. Избежать возникновения просроченной задолженности.

Но очень важно выбрать действительно выгодную программу, чтобы опять не наступить на те же грабли. Должна учитываться не только процентная ставка, а все затраты, связанные с оформлением кредита и его выплатой.

Все условия отображены в договоре, поэтому в первую очередь внимательно его изучите. Но от прочтения документа в офисе банка большой пользы не будет. Попросите сотрудника дать вам его пример домой и в спокойной обстановке изучите все условия получения.

Клиент за свой счет оплачивает:

• справки из банка об остатке задолженности согласно установленным тарифам;
• экспертная оценка недвижимости;
• услуги нотариуса за переоформление ипотечного договора;
• страхование залогового имущества в течение всего срока кредитования.

Необходимо сопоставить все понесенные затраты с полученными выгодами. Почитав отзывы заемщиков, можно сделать вывод, что рефинансирование выгодно только в том случае, если процентная ставка по новому кредиту будет ниже не менее, чем на 2-3%.

Основные этапы сделки

1. Внимательно изучите рынок и выберите самые выгодные программы по рефинансированию, которые банки предлагают физическим лицам.

2. Заполните заявку онлайн на сайте банка и получите предварительное решение. Ваших паспортных данных банку будет вполне достаточно, чтобы проанализировать вашу кредитную историю и платежеспособность.

3.Подготовка документов – один из самых сложных этапов. В каждом банке свой перечень бумаг, но в любом случае в него включены:

• гражданский паспорт;
• справка о заработной плате за последнее полугодие;
• кредитный договор, который будет закрываться;
• справка из банка об остатке задолженности по телу и процентам, наличие просроченной задолженности;
• экспертная оценка недвижимости.

На основании всех предоставленных бумаг, банк принимает окончательное решение.

4. Оформление сделки. Заемщик подписывает новый кредитный договор. Банк перечисляет кредитные средства на погашение ипотечного кредита. После этого первый залогодержатель дает нотариусу разрешение на снятие обременение.

Возможно вам также будут полезны эти статьи:

Далее второй банк накладывает свой арест. Фактически происходит смена залогодержателя. На практике все операции проводятся в один день. Представители двух банков и заемщик подписывают бумаги у нотариуса в течение нескольких часов.

Итак, как мы видим шанс исправить свои ошибки все же есть. Но воспользоваться им могут только заемщики с безупречной кредитной историей. Если вы оформляли раньше реструктуризацию по данному кредиту, то в рефинансировании вам тоже откажут. Банку нужны только надежные и платежеспособные клиенты.