Квартирный вопрос  для людей военных в нашей стране один из самых острых на сегодня. Государством разработана специальная программа Военная ипотека в Москве, призванная помочь в приобретении жилья нуждающимся в улучшении жилищных условий военнослужащим. В этой статье мы постараемся оказать помощь тем, кто ищет решение проблем с приобретением квартиры по данной программе.

Как это работает

Одной из приоритетных правительством  была признана задача – обеспечить военнослужащих жильем, и с 2005 года в РФ начала действовать программа военной ипотеки.

ФГУК Росвоенипотека  занимается практической реализацией накопительно-ипотечной системы. Суть ее заключается в том, что на имеющийся у военнослужащего именной счет за каждый год службы в рядах ВС из бюджета МО РФ поступает определенная денежная сумма. Использовать накопленные средства можно через три года.

Если военнослужащий принимает решение воспользоваться военной ипотекой и купить квартиру, он подает рапорт, на основании которого ему выдается свидетельство о праве на целевой жилищный заем.

После этого заемщику требуется подобрать квартиру для приобретения. При подборе жилья участник ипотечной программы обязан учесть требования, предъявляемые к приобретаемому жилью Министерством обороны, банком и страховой компанией.

Выбрав квартиру, военнослужащий находит подходящий  банк, работающий по программе военной ипотеки, открывает там счет и осуществляет перевод накопленных за три года средств.

Эта сумма пойдет на первоначальный взнос за квартиру, а остальные деньги оплатит банк. Когда вопросы с банком решены, происходит подписание трехстороннего договора между заемщиком, банком и Росвоенипотекой. Результатом становится оформление договора купли-продажи квартиры.

Полезная информация:

  • В 2013 году на счета военнослужащих  государство перечислило по 222 тыс. рублей;
  • В 2014 году по программе военной ипотеки выплаты составят  по 233 100 рублей;
  • Средний уровень накоплений за три года на счетах военнослужащих составляет около 800 тыс. рублей;
  • По военной ипотеке обязательным является страхование жизни и здоровья участника программы;
  • Размер кредита, предоставляемого банками на приобретение жилья военнослужащими обычно равен от 300 000 рублей до 2 400 000 рублей;
  •  Военная ипотека дается на срок от 36 месяцев до наступления возраста заемщика в 45 лет.

По кредиту платит ФГКУ «Росвоенипотека» из соответствующей статьи федерального бюджета. Ипотека в Москве позволяет приобрести квартиру малой площади, впрочем, предусмотрена возможность обзавестись и более комфортным жильем, добавив средства из собственных накоплений. Сколько стоит самая дешевая квартира в Москве мы уже подробно рассказывали ранее, прочитать об этом можно здесь.

Для сравнения мы составили таблицу, где отражены предложения банков по ипотеке в Москве без применения специальных государственных  программ:

Квартиры по Военной ипотеке

Исходя из сравнения данных в двух таблицах, можно сделать обоснованный вывод, что военная ипотека  значительно выгоднее обычных банковских программ, тем более, что государство берет на себя решение квартирного вопроса кадровых военных.

Более подробно о банках работающих с военной ипотекой мы рассказали в этой статье.

Ипотека и страхование

Банк, выдающий ипотечный кредит основным требованием заявляет необходимость заключения договора страхования приобретаемого жилья. В отдельных случаях банки могут также обязать заемщика застраховать свою жизнь и здоровье.

При расчете процентов по кредиту банки учитывают наличие договора страхования. В соответствии с действующим законодательством жизнь и здоровье военнослужащих подлежит страхованию в обязательном порядке.

Однако государственное обязательное страхование не гарантирует кредитору возмещение задолженности по кредиту.

9 комментариев. Оставить новый

  • Виктория
    Май 19, 2014 5:59 пп

    Мои новые соседи – семья военнослужащих. Вот они как раз и купили квартиру, воспользовавшись военной ипотекой. Правда суммы на покупку не хватило, пришлось дополнительно взять потребительский кредит.

    Ответить
  • Так то всё может и не плохо,только был бы процент чуть ниже.Всё таки для военных должны быть льготы более выгоднее.

    Ответить
  • Надежда
    Май 23, 2014 2:49 пп

    Мой муж военный .И мы решили взять ипотеку пользуясь военной ипотекой.Остались довольными.

    Ответить
  • Анастасия
    Май 24, 2014 4:29 пп

    Первый раз слышу об этой программе. Сестра замужем за военным, надо подсказать, что существует военная ипотека.

    Ответить
  • У какого застройщика лучше брать военную ипотеку?

    Ответить
  • Ну тут смотря, что вы именно хотите. Я брал у авгура. Меня и в плане условий удовлетворило и в плане домов и района.

    Ответить
    • Ну тут смотря, что вы именно хотите. Я брал у авгура. Меня и в плане условий удовлетворило и в плане домов и района.

      Ответить
  • Да я не спорю с вами.На данный момент это самый выгодный кредит.Да и проценты очень приемлемы .

    Ответить
  • На первый взгляд, наилучшие условия кредитования по военной ипотеке в банке ВТБ24, но, может быть там более жесткие условия по погашению кредита, и высокие штрафы. Думаю, нужна расширенная информация о банках.

    Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Заполните поле
Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес e-mail.

Меню