1. Главная
  2. Кредиты
  3. Ипотека
  4. Возврат процентов по кредиту при покупке квартиры

Возврат процентов по кредиту при покупке квартиры

Сегодня в России основная часть сделок по приобретению жилья осуществляется с использованием ипотечных кредитов. В этой статье мы расскажем о возможности вернуть часть денег, выплаченных при покупке квартиры в ипотеку.

В  целях снижения расходов граждан на приобретение жилья действует законодательный акт, по которому заемщику может производиться возврат процентов по кредиту при покупке квартиры по ипотечной программе.

Как вернуть проценты по ипотеке

Чтобы вернуть часть средств, затраченных на покупку жилья по ипотеке, заемщик должен получать официально подтвержденную «белую» зарплату, поскольку для начисления возвращаемых средств учитывается размер дохода. Покупатель кредитной квартиры может рассчитывать на возврат удержанного по месту работы подоходного налога от стоимости покупаемого жилья и возврат налога, исходя из размера процентов по кредиту.

Человек, купивший квартиру в кредит, может получить назад удержанный подоходный налог с зарплаты из расчета  суммы до двух миллионов рублей без процентов, таким образом, можно получить назад до 260 тысяч рублей подоходного налога.  Эта выплата производится единовременно. На возврат процентов по кредиту нет ограничений, но форма расчета довольно сложная и находится в зависимости от вида выплат по кредиту.

Начиная с 1 января 2012 года  возврат подоходного налога с процентов делается даже при рефинансировании ипотеки. Проблемы могут быть только в случае, когда кредит открыт на одного из созаемщиков, второй компенсацию не получит.

Для возврата подоходного налога с процентов по кредиту на покупку жилья, следует заполнить и направить в налоговую инспекцию декларацию по форме 3НДФЛ, документы о праве собственности на приобретенное жилье, кредитный договор  и документы о платежах по ипотеке.

Декларацию 3НДФЛ можно заполнить самостоятельно, скачав форму на портале госуслуг. Если возникают трудности с заполнением, можно обратиться в любую из многочисленных консультационных фирм за помощью.

Порядок действий

Возвратом ранее удержанного подоходного налога занимается налоговая служба. В налоговую инспекцию необходимо представить документы на право собственности на жилье, кредитный договор с банком, акт приемки-передачи квартиры и документы, подтверждающие факт понесенных расходов на покупку недвижимости.

Важным обстоятельством является необходимость заемщику обращаться с этим вопросом в налоговую инспекцию по месту своей постоянной регистрации, вне зависимости от места нахождения купленной недвижимости.

Еще одной важной деталью является то, что налоговые вычеты не распространяются на суммы субсидий и материнский капитал, если они использовались  в оплате ипотечного кредита.

При покупке жилья в ипотеку можно получить налоговый вычет, обратившись к работодателю с соответствующим заявлением. В результате налог не будет удерживаться, и вычет будет предоставляться до окончания ипотеки. Нужно иметь в виду, что для подтверждения права на вычет ежегодно в налоговую инспекцию следует предоставлять пакет документов.

Заемщику следует знать, что при получении налоговых льгот за покупку квартиры, другие компенсационные выплаты, например, на обучение или лечение, производиться не будут.

Автор Аргунов Дмитрий Борисович

4 комментария. Оставить новый

  • Оказывается, можно получить обратно значительную сумму при покупке квартиры. Впервые об этом слышу, скоро предстоит покупка жилплощади, спасибо за информацию.

    Ответить
  • Я сам покупал вторую квартиру в соседнем районе, а для оформления возврата обращался в свою налоговую. То есть за квартиру квитанцию присылает та налоговая, к которой относится она, а вот возврат делает та, к которой относишься по прописке.

    Ответить
  • К сожалению не все знают о такой возможности и, соответственно, используют ее. Довольно полезная статья!

    Ответить
  • Насколько я знаю, применение имущественных налоговых вычетов не отменяет возможность получения и социальных вычетов. Единственное условие: достаточность официального дохода – суммы уплаченного НДФЛ.

    Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Заполните поле
Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес e-mail.

Меню