Пакет документов для ипотеки

Скудные совместные семейные доходы не дают возможности быстро собрать и приобрести отдельное жилье. Выход есть, ипотечные программы, предлагаемые отечественными банками, дадут вам возможность найти оптимальный выход из сложившейся ситуации.

Необходимые документы

Чтобы немного конкретней рассмотреть основные условия, с которыми столкнется заемщик в процессе оформления ипотечного кредита, давайте рассмотрим на примере Сбербанка. Пакет документов для ипотеки можно номинально разделить по признакам тех, кто хочет его оформить. Прежде всего, физические лица.

Здесь все происходит по достаточно упрощенной программе. От такого человека потребуется заявление, оригиналы паспортов для заемщика и его поручителя. В случае если кредит оформляется на суму свыше 200 тыс. рублей, поручительство супруги (супруга) обязательно.

Для оформления также потребуются справки, подтверждающие уровень дохода, как заемщика, так и его поручителя. Если заемщиком выступает военнослужащий, от него потребуется копия контракта, а вот для пенсионеров нужно будет кроме пенсионного удостоверения еще и справка из пенсионного фонда по месту регистрации.

Работающие на государственных предприятиях или крупных частных компаниях предоставляют справки о заработке за последнее полугодие. Для тех, кто работает в частных предпринимателей, потребуется еще и копия трудового договора, зарегистрированного соответствующей администрацией.

Если оформление ипотеки в Сбербанке осуществляется на предпринимателя, тогда перечень справок немного расширяется. Здесь для оформления ипотеки потребуется подтверждение регистрации предпринимателя без создания юридического лица. Но и это еще не все. Банку нужно будет предоставить нотариально заверенную копию такого документа как лицензия на право осуществления предусмотренных уставом видов хозяйственной деятельности, а также не забыть вложить в необходимый пакет документов налоговую декларацию, предоставить также книгу, которая в соответствии с налоговым законодательством отображает все доходные и расходные операции.

Об обеспечении ипотечного кредита

В качестве обеспечения ипотечного кредита в банке могут потребовать дополнительный залог. Для этого подойдут квартиры, земельные участки, нежилые помещения, транспортные средства, а также ценные бумаги, драгоценные металлы и даже объекты незавершенного строительства.

Прежде чем предоставить то или иное имущество в качестве залога, вам придется собрать полный необходимый пакет документов, которые подтвердят технические параметры объекта будущего залога, дадут полную картину обо всех его собственниках (если вы владеете только частью имущества), наличии проблемных кредитов, а также реальной, определенной независимыми экспертами его стоимости. Все это нужно для оценки реальных рисков банка, определение «потолка» суммы возможного ипотечного кредита, по которому в дальнейшем будет принято решение.

 

Помните, реальные процентные выплаты могут оказаться несколько выше, чем вы самостоятельно сможете просчитать, подставив под желаемую сумму кредита, озвученную банком процентную ставку. Это связано с услугами банка, необходимостью оформления страховки, а также оплатой разовых комиссионных сборов. Поэтому, прежде чем идти на сделку, поинтересуйтесь в банковских консультантов об этих тонкостях.

Статьи по теме:

 

 
Комментарии: 1
  1. Иван
    Январь 19, 2015 в 6:36 пп – Ответить

    Жаль, что нужно столько документов и подтверждения платежеспособности, но и банк можно понять. Сам пользуюсь Сбербанком, неплохие условия.

Добавить комментарий