Как вложить деньги в коммерческую недвижимость

Перед каждым человеком, успевшим скопить приличную сумму, встает вопрос – как вложить деньги? Можно открыть вклад в банке или стать пайщиком ПИФ, но хочется рассчитывать на неплохой доход и в то же время не беспокоиться за свои инвестиции. Сегодня все популярнее становятся инвестиции в коммерческую недвижимость. Если хотите знать, как вложить деньги в коммерческую недвижимость безопасно и с выгодой – читайте эту статью.

Вложения в коммерческую недвижимость в отличие от прочих видов инвестиций отличаются изначально значительными стартовыми расходами. Сегодня даже стоящийся объект обойдется в круглую сумму. Однако этот вид вложений находит все больше сторонников, готовых приобретать или брать в аренду коммерческую недвижимость, рассчитывая на прибыль со своих вложений. Постоянный рост цен на помещения коммерческого назначения позволяет инвесторам иметь стабильный заработок и уверенно смотреть в будущее.

Во что лучше вкладывать средства

Мы перечислим основные виды недвижимости, вложения в которую считаются наиболее перспективными:

  • компактное помещение под склад;
  • помещение под офис;
  • помещение под торговлю  типа  «street retail»;

Сегодня инвестировать деньги в недвижимость выгодно, поэтому даже если средств не хватает, вполне можно занять в банке. Впрочем, есть вариант арендовать недвижимость и сдавать в субаренду.

Впрочем, наряду с достоинствами, есть и определенные недостатки в инвестировании в недвижимость. Вложитьсредства в коммерческую недвижимость значительно проще, чем вывести их при необходимости. Продажа любого помещения или здания потребует времени и зависит от спроса на рынке недвижимости.

Еще одним минусом считается риск повреждения сдаваемых внаем помещений. Сегодня эта проблема решается заключением договора страхования. Существует такой риск как падение цен на недвижимость, это чаще всего является следствием кризисов в экономике.

Обязательно почитайте по теме:

Инвестировать деньги в недвижимость следует с учетом ряда факторов, от которых зависит отдача от вложений. Например, приобретая складское помещение, стоит сразу подумать о соответствующем оборудовании, что сулит дополнительные затраты. Переоборудование склада для бизнеса другого профиля также не обойдется без расходов.

Офисы приобретать целесообразно в местах  с большой проходимостью, например, в бизнес-центрах. Здесь возможно при необходимости расширить свои владения, а люди для посещений выбирают места, где в одном здании можно найти все, что необходимо.

Ларьки и торговые павильоны имеют наибольшую привлекательность в силу высокой арендной платы и потенциальной ликвидности. Для начала деятельности по инвестициям в недвижимость этот вариант, по мнению экспертов, предпочтительнее остальных.

Если сравнивать выгоду от сдачи в аренду жилой и коммерческой недвижимости, преимущество будет у последней.

 
комментария 3
  1. Константин
    Сентябрь 14, 2014 в 10:21 дп – Ответить

    Выгодно покупать квартиры на первых этажах, там они обычно дешевле стоят и потом сдавать их в аренду под магазины.

  2. Андрей
    Сентябрь 16, 2014 в 4:06 дп – Ответить

    Прежде всего нужно определиться с планировкой удобного места для сдачи его в арендуемое помещение.

  3. Макс
    Февраль 28, 2017 в 1:11 дп – Ответить

    Думаю, сто складские помещения — это самое выгодное вложение, так как всегда есть желающие взять их в аренду.

Добавить комментарий