Получить кредит под залог недвижимости

Вы хотите получить кредит. Денег нужно много – пару миллионов, например. Банк требует пакет документов, все собрать не получается, справку о зарплате взять негде. Что делать? В этой статье мы расскажем, как выйти из такого сложного положения. Мы расскажем, как получить кредит под залог недвижимости, и где найти банки с самыми низкими процентами по кредиту.

Кредит под залог недвижимости нельзя назвать особо популярным. На это есть много причин. В первую очередь, потому что объектом залога выступает собственное жилье. И поскольку сумма займа достаточно велика, возрастают шансы, лишившись, например, работы, потерять заложенную квартиру, если не будет денег платить по долгам.

Мы собрали в таблицу предложения нескольких банков, дающих  кредит под залог:

Какможно убедиться, в займе под залог процентные ставки невелики, сроки по кредиту с залогом устанавливаются приемлемые, на первый взгляд, получается выгодная сделка. Что нужно соискателю, чтобы получить кредит  под залог квартиры?

Получаем кредит

Банку залоговая квартира интересна с точки зрения перспективы ее дальнейшей реализации, по возможности быстро и без проблем. Для банков наилучшим будет вариант спросовой недорогой недвижимости.

Таким образом, для банка интереснее одно – двухкомнатная квартира в спальном районе, чем апартаменты в центре. Старые дома и жилье за МКАД банкам не особо интересно, а если расстояние от столицы больше 50 километров, разговора, скорее всего, вообще не будет. Залог имущества не должен иметь никаких обременений, то есть быть уже где-то заложен, арестован.и т.д. Информация проверяется по запросу в Единый государственный реестр на недвижимое имущество (ЕГРПН).

Что можно и что нельзя делать с заложенной квартирой

Если вашу квартиру банк принял в залог, она не престает являться вашей собственностью, но при этом имеет обременение. Что это такое? Вы не можете продать свою квартиру, пока не вернете банку долг и не заплатите проценты. Однако, по закону вы можете:

• Пустить квартирантов и зарабатывать на них;
• Ремонтировать квартиру;
• Прописать кого-нибудь по этому адресу, правда, если банк не против.

Выгоден ли кредит с залогом?

Сделка всегда выгодна банку, и не всегда – заемщику. Вы будете наверно расстроены, когда узнаете, во сколько банк оценил вашу недвижимость. Обычно это 60-65% от реальной цены. Немного. Но так у вас будет стимул платить и не допускать нарушений договора. Кредит вы можете получить на срок до 20 лет. Кредиты с залогом берут не только граждане, но и предприятия малого бизнеса. О том, как получить кредит под залог приобретаемого оборудования, мы уже подробно писали.

Что банк может принять в качестве залога

Заложить можно:

• собственную квартиру ;
• собственный  дом с землей;
• собственный таунхаус с землей;
• собственное помещение не предназначенное для проживания в многоквартирном доме;
• собственное отдельно стоящее строение для коммерческих и прочих целей.

Нужно ли брать кредит с залогом

Низкая процентная ставка и простота получения, вот, пожалуй, основные достоинства кредита с залогом. Невысокий процент не удивляет, потому что банк получает в залог ликвидное имущество, продав которое, можно без проблем вернуть и долги и проценты. Заемщика на протяжении долгих лет ждет неспокойная жизнь.

Каждый месяц нужно отдавать приличную сумму из семейного бюджета, при этом, нужно быть уверенным в том, что доходы не иссякнут внезапно по причине потери работы или болезни. Многие резонно рассматривают кредит с залогом в качестве последнего средства получения денег. Мы советуем пока рассмотреть возможность воспользоваться потребительским кредитом без справок и поручителей. В таблице мы отобрали пять наиболее интересных предложений от известных банков:

Напоследок дадим простой совет. Прежде чем обзавестись большим долгом на несколько лет, тщательно рассчитайте свои возможности и силы. Потратьте время на сбор информации о кредиторе, узнать, что представляет собой понравившийся банк, можно в интернете, посетив форумы, где клиенты обмениваются впечатлениями и сайты, посвященные банковской тематике. Это проще, чем оплачивать из года в год невыгодный кредит.